La CNMV gala aprueba la OPA de Gecina sobre Gecimed a 1,48 euros por acción

La Autorité des Marchés Financiers (AMF), la CNMV gala, ha aprobado la OPA de Gecina sobre la filial de hospitales Gecimed a 1,48 euros por acción, así como su oferta de intercambio de 20 Gecimed por 1 Gecina, según Boursier.com. Esta patrimonialista francesa cotizada, dueña del mayor número de oficinas de Ile-de-France, está presidida por el español Joaquín Rivero.

Los accionistas pueden aportar sus acciones a una u otra de las propuestas o pueden combinar las dos. A continuación, está previsto que la sociedad Gecimed proceda a un aumento de capital de 100 millones de euros, al precio de 1 euro por acción (igual al valor nominal de sus acciones), manteniendo el derecho preferencial de suscripción. Gecimed volverá a cotizar el próximo viernes, 24 de abril.

Esta OPA se aprueba días después de que la gala Asociación de Defensa de Accionistas Minoritarios (ADAM), transmitiera al regulador bursátil francés una serie de preguntas relativas a varias operaciones que la presidenta de ADAM, Colette Neuville, calificó de “oscuras”. Entre ellas, citaba la compra del 49% de Bami por 107 millones de euros, la suscripción de obligaciones por 102 millones de euros en la luxemburguesa Stratum, la participación en Eiffage, el avance a la sociedad Bamolo para comprar un terreno o la cesión de acciones al fondo estadounidense Sage. No obstante lo cual, la OPA se ha aprobado en los términos referidos. Estas sospechas se producen en la víspera de que expire el mandato en el consejo de administración del ex presidente de la foncière, Antoine Jeancourt-Galignani.

Un peso pesado en el sector inmobiliario francés

Gecina, participada en un 26,9% por Metrovacesa, es un peso pesado en el sector no ya español, sino francés. Esta foncière es la primera propietaria de oficinas en Ile-de-France, con 1,2 millones de metros cuadrados. También aloja a numerosas familias francesas, ya que el 30% de su patrimonio está compuesto por inmuebles de alquiler, más de 16.300. Además, posee numerosos almacenes y los inmuebles de ocho hoteles, cuatro de los cuales son de Club Med.

Entre sus propiedades se cuentan los edificios de los números 10-12 de la Plaza Vendome, el 3 de la Plaza de la Ópera, el 44 y el 101 de los Campos Elíseos, el número 37 de la rue du Louvre... En otras palabras, un patrimonio de gran valor que bien se puede permitir resistir la crisis.

A este lado de los Pirineos, Gecina decidió recientemente no culminar la segregación de Metrovacesa acordado entre Joaquín Rivero y Juan Bautista Soler de un lado y los Sanahuja del otro hace dos años, porque “el acuerdo se firmó con los Sanahuja, en tanto que en la actualidad esta inmobiliaria está controlada por un grupo de entidades financieras”. Estas entidades se hicieron con la gestión de Metrovacesa el pasado mes de febrero al quedarse con las acciones de los Sanahuja para saldar sus deudas.

En la actualidad, la separación de ambas empresas estaba aún pendiente de que Gecina cediera a Metrovacesa un conjunto de edificios de oficinas de París, valorados en unos 2.000 millones de euros, a cambio de la mayor parte de la participación del 26,9% que la empresa española tiene en el capital de la francesa. Metrovacesa contestó con un hecho relevante a la CNMV en el que afirmaba no compartir la ruptura del pacto.