Cuatro entidades refinancian casi 500 millones de euros a Cresa, la inversora de los Sanahuja

Cresa Patrimonial, S.L, sociedad inversora del Grupo Sanahuja, ha alcanzado un acuerdo con las entidades Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona, Barclays Bank Plc, Caixa de Catalunya e Institut Catalá de Finances para la refinanciación del préstamo sindicado por importe de 485.983.087 de euros, que dichas entidades concedieron a Cresa Patrimonial, S.L. el pasado 23 de noviembre de 2.007.

El acuerdo para la refinanciación concede a Cresa Patrimonial, S.L. un plazo de cuatro años para la amortización de la deuda y permite a la familia Sanahuja dotar de estabilidad a su participación en la sociedad Metrovacesa, S.A.

Con la suscripción del referido acuerdo, la familia Sanahuja se consolida como el primer accionista de Metrovacesa, S.A. con una participación del 30% en el capital social de esta compañía y ratifica su confianza en el futuro de la misma.

Segregación complicada

Metrovacesa estudiará la decisión de Gecina de no proceder a la segregación que había acordado con los anteriores accionistas para valorar si se dan, en efecto, circunstancias que hacen inviable la ejecución de lo pactado, informó la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La inmobiliaria recordó además que en el acuerdo que firmó Gecina se prevé que, si surgieran circunstancias que impidieran su ejecución, ambas partes deben efectuar cuantas actuaciones o modificaciones sean necesarias para que se cumpla el espíritu de separación acordado.

Metrovacesa respondía así al anuncio realizado ayer por la inmobiliaria francesa Gecina de no acometer el proyecto de segregación acordado hace dos años. Gecina alegó que cuando firmó el pacto de segregación, Metrovacesa estaba controlada por la familia Sanahuja y no por un grupo de entidades financieras, como sucede en la actualidad.

Metrovacesa precisó además que, aunque es parte del Consejo de Administración de la inmobiliaria francesa, no ha tomado parte en su decisión de abandonar el proyecto de segregación, reservándose los derechos y acciones que le puedan corresponder.

Dos años de 'divorcio'

El contrato de segregación de Metrovacesa y Gecina data de marzo de 2007. Fue firmado por la familia Sanahuja y los socios Joaquín Rivero y Juan Bautista Soler ante los desacuerdos sobre la gestión de Metrovacesa que mantenían sus entonces tres socios de referencia.

En virtud de dicho acuerdo, los Sanahuja se quedaron con la marca Metrovacesa y todas sus actividades en España (salvo un lote de proyectos en desarrollo) y Rivero y Soler con la filial francesa Gecina.

No obstante, a finales del pasado año los Sanahuja tuvieron que convenir en ceder sus acciones de Metrovacesa a un grupo de bancos por sus problemas con la financiación que pidieron para quedarse con la inmobiliaria.

Al conocer este acuerdo, Gecina anunció que dejaba en suspenso su escisión de la inmobiliaria española en tanto se cerrara dicho cambio en su gestión, que finalmente se registró el pasado mes de febrero.

No obstante, Metrovacesa respondió con un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en el que instaba a su participada francesa a cumplir íntegramente y en el menor plazo posible del acuerdo de separación. Argumentó que el cambio en su composición accionarial, por el que los bancos acreedores de su principal accionista (la familia Sanahuja) se quedarían con el 63,45% de su capital, no afectaba a los acuerdos de separación.

Sin embargo, el consejo de administración de Gecina acordó ayer por unanimidad y de forma unilateral no acometer el proyecto de segregación de Metrovacesa, no sólo por los cambios en el accionariado, sino también por la situación de crisis económica.