Capital patrio e internacional codicia el segmento de los hoteles 'low cost' en España

Es momento de adaptarse a la situación del mercado. Así lo ha entendido Husa, la cadena de hoteles de Joan Gaspart, que apuesta fuerte por los hoteles low cost, o de servicio limitado, segmento hasta ahora liderado por compañías extranjeras en España. Los establecimientos serán promovidos y construidos por la inmobiliaria Coperfil Group y gestionados por Husa, en regimen de arrendamiento. La simbiosis operara bajo la marca Hotel&Go.

Los hoteles que integrarán la nueva marca se ubicarán en enclaves estratégicos, en zonas de alta actividad industrial, comercial y logística y en el entorno de las ciudades principales. Este tipo de hoteles se caracterizan por sus precios económicos, diseño funcional y limitada oferta de servicios pero de cuidada calidad.

La nueva enseña comenzará a operar con cuatro hoteles de estas características que Husa mantiene actualmente en funcionamiento y que serán reconvertidos a la nueva marca, si bien se prevé que a corto y medio plazo se desarrollen 15. Seis de dichos hoteles ya se encuentran en proyecto, lo que permitirá a Husa posicionarse entre los operadores líderes de este segmento en España.

El asesor estratégico y financiero ha sido la división de Hoteles&Resorts de la consultora Irea, que ve en los hoteles de servicio limitado una oportunidad de alto potencial en nuestro pais. Miguel Vazquez, socio director de la consultora, considera que esta alianza aporta un elevado valor estratégico a la inmobiliaria, pues le permite dotar a los parques logísticos y empresariales que desarrolla de servicios que incrementan el valor en la liquidez de sus proyectos. Además, se trata de un proyecto de inversión en un segmento con buenas expectativas de crecimiento y rentabilidad.

Cadenas internacionales

A día de hoy, el segmento de los hoteles de servicio limitado (HSL) está indiscutiblemente liderado en España por la cadena francesa Accor, que explota una de cada dos habitaciones a traves de alguna de sus tres marcas ‘económicas’ con las que opera. Le sigue en importancia la britanica Intercontinental Hotels & Resorts, que con su enseña Express by Holiday Inn acumula una cuota de mercado que ronda el 20%, si bien en términos absolutos no representa ni la mitad de la planta hotelera de la cadena francesa.

El resto del segmento está compuesto por nueve cadenas que apenas concentran juntas cerca del 30% de la oferta total. Entre ellas, se cuentan Envergure, adquirida en 2005 por el fondo de inversión Starwood Capital, que opera en España con su marca Campanile; y Travelodge, recientemente adquirida por el fondo de inversión Dubai Internacional Capital a Permira, su anterior propietario.

Según Irea, parece que tras los movimientos corporativos a los que han asistido ambas cadenas, el mercado HSL español vuelve a colocarse como una de las prioridades en sus estrategias de expansión, lo que lleva a la consultora a incidir en el alto potencial de desarrollo que este tipo de hoteles tienen en nuestro país.