Pedro Pérez: "Las inmobiliarias del G-14 iniciamos 'cero' viviendas en diciembre de 2008"

Las inmobiliarias pertenecientes al lobby G-14 iniciaron 'cero' viviendas en diciembre de 2008, ha afirmado este martes su presidente, Pedro Pérez, que ha añadido además que en el último trimestre, a nivel del G-14, se han iniciado 135 viviendas. Trasladando esta tendencia a lo largo del año, Pérez ha estimado que no se iniciarán en 2009 más de 150.000 viviendas.

 

El presidente del lobby ha hecho estas declaraciones en el transcurso de la jornada El mercado inmobiliario: respuestas a una crisis. Alternativas a un modelo, organizado por el Observatorio de la Vivienda.

Pérez ha asegurado que el precio medio de la vivienda nueva ha descendido un 20%  desde el pasado verano, por lo que cree que ya no le queda mucho más margen de bajada. Además, ha explicado que ningún promotor bajará los precios por debajo del importe que les ha financiado la banca, que en la mayoría de los casos se encuentra entre el 70% y el 75% del valor de la promoción.

Como solución a la situación en la que se encuentra el sector, donde se prevé que se inicien 150.000 viviendas en 2009, Pedro Pérez propone, entre otras, iniciativas una línea de financiación con un interés del 4%, con un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia.

Las grandes inmobiliarias consideran que el sector ya ha registrado un ajuste impresionante en cuanto a producción y precio, y que, en su opinión, este proceso no debería continuar, dado el impacto que ha tenido en la economía y en el empleo (sólo la caída en la construcción de pisos en 2009 supondrá la pérdida de unos 200.000 empleos directos, según sus cálculos).

Por ello, el secretario general del grupo solicitó medidas para solventar los actuales problemas del sector, como son la financiación y el 'stock' de pisos, entre las que destacó líneas de financiación hipotecaria a plazo fijo, la extensión del seguro por desempleo en los créditos hipotecarios, la flexibilización temporal de los planes de vivienda pública (criterios de acceso y condiciones de construcción) o retocar, también de forma temporal las deducciones por compra.

En su opinión, son medidas muy distintas a los planes multimillonarios que reivindican otros sectores y que además, según defendió Pérez, ya se adoptaron con éxito en anteriores crisis. En su intervención , el secretario general del G-14 reconoció que en los últimos años el sector cometió excesos evidentes con la colaboración entusiasta del sistema financiero y las administraciones, en el que los precios superaron límites razonables.

No obstante, lo justificó por el hecho de que las ventas tiraban de un sector que, además durante esos años ha hecho la felicidad del sistema bancario y la Hacienda Pública.