Mazabi y los fundadores de Aelca levantan un segundo fondo para invertir 80M en suelo

Atalaya Desarrollos Urbanísticos, la sociedad conjunta creada por el family office Mazabi con Myjoja, la gestora que lanzaron los fundadores de Aelca, José Juan Martín Montes y Javier Gómez Fernández, ha pisado el acelerador y, apenas año y medio después de su nacimiento, ha levantado su segundo vehículo de inversión.

El primero se lanzó en julio de 2022 con el objetivo de alcanzar un volumen de inversión de 40 millones de euros, hito que ha conseguido y que se ha traducido en la adquisición de 630.000 metros cuadrados en algunos de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid.

Ahora, con el segundo fondo, que ya está cerrado, Atalaya replica el volumen de 40 millones de euros, lo que significa que en total contará con 80 millones en compras de terrenos en gestión, un activo cada día más cotizado ante la falta de materia prima finalista que padece el mercado inmobiliario español.

"La puesta en marcha de este segundo vehículo responde al hecho de disponer todavía de un pipeline interesante en el ámbito de los grandes desarrollos, al tiempo que la demanda de suelo finalista continúa muy sólida, debido a su escasez y a la fuerte demanda por parte del cliente final", señala Javier Gómez, CEO de Myjoja.

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Ruth Ugalde

La estrategia de Mazabi y Myjoja pasa por adquirir suelo en gestión para encargarse de su transformación, urbanización y, posteriormente, venderlo como terrenos finalistas. "La dinamización de la oferta de vivienda, libre y protegida, en venta y en alquiler, requiere de la existencia de abundante suelo apto para edificar", explica Ignacio Bezares, socio director del área Residencial de Mazabi.

Aunque Atalaya Desarrollos Urbanísticos nació con la vocación de invertir en las principales capitales españolas, por el momento ha concentrado su actividad en la Comunidad de Madrid. El hecho de haber invertido en esta región todo el primer vehículo responde a la fuerte necesidad de suelo urbano que existe en esta región.

El elevado apetito inversor por Madrid ha sido aprovechado por Mazabi y Mijoja para hacerse con importantes bolsas de suelo en los Desarrollos del Sureste, en concreto, en los nuevos barrios de Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros.

De hecho, las últimas cuatro adquisiciones que cerró Atalaya con su primer fondo, el pasado mes de enero, fueron en los ámbitos de Los Berrocales y Valdecarros por un importe de 16,5 millones de euros.

Del mismo modo, la primera adquisición que ha llevado a cabo con su segundo vehículo es un solar en Los Berrocales, por valor de 8,3 millones de euros. Además, la sociedad también tiene terrenos en San Sebastián de Los Reyes, en el nuevo desarrollo de Cerro del Baile, que adquirió con su primer vehículo.