Xavi Hernández engorda su inversión inmobiliaria con un chalé de 1,3 M en la Costa Brava

Xavi Hernández fue presentado como nuevo entrenador del FC Barcelona el pasado 8 de noviembre de 2021 y, tras un año en el banquillo blaugrana, el entrenador decidió celebrar su aniversario con una operación inmobiliaria de calado. Así, engordó Galileu 136 SL, su promotora y sociedad dedicada al alquiler de inmuebles, con tres millones de euros, y lo más llamativo fue la incorporación de un chalé en una urbanización de Sant Antoni de Calonge, en la Costa Brava de Girona, que tiene un valor próximo a los 1,3 millones.

El chalé, de 393 metros cuadrados que fue levantado en 1992 sobre una parcela de 1.311 metros cuadrados, alberga seis habitaciones con sus respectivos baños y goza de piscina, jardín y garaje. Ubicado en el interior de la Urbanización Mas Vilá, una tranquila zona residencial, se sitúa a pocos minutos en coche de la playa de D'Aro, de Torre Valentina y está también a pocos kilómetros de Palamós.

Este inmueble es el más valioso, pero no el único que ha aportado Xavi Hernández. En total, y a través de una ampliación de capital mediante aportación no dineraria, sumó activos por 1.889.975 euros. Entre ellos, se incluye una vivienda en pleno centro de Terrassa de 247 metros cuadrados y que está valorada en más de 618.000 euros; tres plazas de aparcamiento bajo dicho inmueble, cuyo precio es de unos 20.000 euros, de media; o dos fincas en Matadepera, el municipio más rico de Cataluña y que se ubica en la comarca del Vallès Occidental, en Barcelona y próximo a Terrassa, que superan los 172.000 euros cada una.

Esta inyección de inmuebles a la sociedad también vino acompañada de otra ampliación de capital, en más de 1,18 millones de euros, que probablemente el entrenador del FC Barcelona utilice para la compra de más activos inmobiliarios que, en su conjunto, ya alcanzan cerca de 23 millones de euros en Galileu 136 SL. En total, cuenta con 69 activos (pisos, casas, oficinas, parkings, locales...) en localidades como Terrassa, Mataró, Palamós, Sant Antoni de Calonge o Viladecavalls, entre otras

Las inversiones, a tenor de los resultados obtenidos en 2022, no están reportando un buen rendimiento al entrenador catalán. El pasado curso casi triplicó sus números rojos, al perder 1,95 millones de euros (el año anterior fueron -722.391 euros), pese a que logró incrementar ligeramente sus ingresos desde los 491.031 hasta poco más de 522.000 euros por el alquiler de todos sus inmuebles.

El catalán, que está a pocas semanas de cumplir su segundo aniversario en el conjunto blaugrana, veremos si acomete nuevas inversiones o, incluso, desinversiones. ¿El motivo? Su efectivo o activos líquidos se ha reducido de 230.000 hasta los 17.000 euros, por lo que si quisiera optar por nuevas operaciones debería inyectar dinero o, por el contrario, vender algún activo, al ser sus existencias de 2,32 millones de euros, que tienen en cuenta los activos que posee para ser vendidos.

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El optimismo para Xavi Hernández son las dos victorias que ha logrado sobre Hacienda el pasado curso. La primera, tras estimar la Audiencia Nacional el recurso contencioso interpuesto por la sociedad sobre la resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), adscrito al Ministerio de Hacienda, anulando el veredicto sobre la liquidación del impuesto sobre sociedades de los periodos 2009 a 2012 y que suponen para Galileu 136 una minoración de las bases negativas reconocidas por la inspección en importe de 5,64 millones de euros, lo que ha supuesto un importe a ingresar de 790.554,89 euros más los intereses de demora correspondientes. La segunda, con los mismos implicados, supuso la anulación de la liquidación del impuesto sobre sociedades de 2013 y 2014.

Rescató su deficitaria sociedad

Estas operaciones se producen más de un año y medio después de que Xavi Hernández rescatara Galileu 136 con otra ampliación de capital de casi cuatro millones de euros. La operación, realizada a comienzos de 2022, estuvo motivada por un préstamo que el catalán hizo a la sociedad y que, posteriormente, se convirtió en ampliación ante el vencimiento de dicho montante.

Galileu 136 está presidida por Alejandro Hernández Creus, hermano de Xavi, que junto a los otros (Ariadna y Óscar) forman su órgano de administración, puesto que tienen el cargo de consejero delegado. De hecho, el entrenador decidió dejar el cargo de administrador a comienzos de 2009, pese a que sigue siendo su máximo accionista. La sociedad en la que sí figura dentro de su estructura corporativa es Óptima Sports Systems, que ha ideado un software que estudia el big data en el mundo del deporte y en la que es consejero desde comienzos de 2019 al ostentar un 27,99% del capital gracias a un préstamo concedido.