La AN saca a subasta el hotel del exsargento condenado por traer 2.700 kilos de cocaína en barco

La Audiencia Nacional ha comenzado a reclamar parte de la multa de 1.800 millones de euros que impusieron al exsargento de la Guardia Civil José Álvarez Otero, que fue condenado a 12 años de prisión por narcotráfico tras el desembarco de 2.718 kilos de cocaína, valorados en casi 500 millones de euros, del mercante SV Nikolay Varna. Este barco fue interceptado por la Policía Nacional cerca del Estrecho, a unas 50 millas de Cádiz, cuando navegaba a Galicia a mediados de 2012.

El guardia civil, según la investigación, actuaba como garante, asegurando a quienes financiaban los envíos de droga que se podría desembarcar sin problemas. Todo ello, debido a que José Álvarez Otero llegó a comandante del puesto de Corcubión, en la Costa de la Muerte, tras ingresar en la Guardia Civil en 1975 y pasar por el País Vasco, Navarra y Galicia, estando antes en la Comandancia de La Coruña, en Tráfico y Seguridad Ciudadana.

Entre la fortuna que había amasado el exsargento está el Aparthotel Playa de Quenxe, situado en la Rua de Praia de Quenxe-Villa de Corcubión. El establecimiento, que fue renovado en 2005 y tiene un total de seis habitaciones, se encuentra ubicado sobre el paseo marítimo que flanquea la playa de Quenxe, localizada a solo un kilómetro de la pequeña localidad de Corcubión, cuyo casco antiguo fue declarado conjunto histórico artístico.

Este activo inmobiliario, el Apartahotel Playa de Quenxe, es el que ha salido a subasta tras la ejecución judicial y lo ha hecho valorado en más de medio millón de euros. En concreto, el valor de subasta es de 540.400 y estará abierto a pujas hasta el próximo lunes, 4 de marzo. Actualmente, se encuentra arrendado tras el contrato realizado por el exsargento con la sociedad Neriotium suscrito a mediados de 2017 por un periodo de diez años y una renta contractual de 1.000 euros revisables de acuerdo con el IPC.

De hecho, y según consta en la información remitida por la Audiencia Nacional para la subasta pública, se aprecia como la sociedad Neriotium se encuentra al corriente de pago. Así, y a fecha de noviembre, se aprecia como había abonado 3.000 euros por el pago del alquiler de junio, julio y agosto de 2023 a la cuenta bancaria del Servicio Común de Ejecutorias Penales de la Audiencia Nacional. Y antes, hizo lo propio con el pago de 9.000 euros por el periodo que va desde septiembre de 2022 a mayo de 2023.

Según la sociedad de tasación, el apartahotel presenta un estado de conservación acorde con su antigüedad, necesitando pequeñas actuaciones de mantenimiento y su calidad es estándar. El uso se limitaba al alquiler de temporada de un apartamento, aunque el inmueble se encuentra adaptado para un uso combinado de apartahotel, hotel y local de restauración. De hecho, en portales como Booking o Tripadvisor se pueden realizar reservas con un precio mínimo de 50 euros la noche.

El futuro comprador, no obstante, podría encontrarse con ciertos escollos. ¿El motivo? El inmueble "se encuentra fuera de ordenación al situarse dentro de una parcela de uso viario", según consta en el certificado urbanístico facilitado por el ayuntamiento y únicamente se pueden realizar actuaciones de conservación y mantenimiento del inmueble y usos existentes.

Así, no se dispone de licencia municipal de apertura de uso hotelero, por lo que está prohibido dicho uso, aunque no consta en el Ayuntamiento expediente de infracción ni requerimiento. Por otro lado, el contrato de arrendamiento existente exige la obtención de los permisos y licencias correspondientes para el ejercicio de la actividad hotelera, "extremo que no podría obtenerse de acuerdo con las aseveraciones del certificado urbanístico", según señala el tasador de la sociedad Risc Valor.