Ádsolum, la promotora de Altamira, lanza en Barcelona su primer BTR con 150 pisos en alquiler

Ádsolum, la nueva inmobiliaria creada por Altamira, ha cerrado sus dos primeras compras de suelos con una inversión de más de 40 millones de euros y con la vista puesta en desarrollar un nuevo vehículo de Build To Rent (BTR), nombre con el que se conoce en la jerga del sector a la promoción de viviendas para el alquiler. En concreto, estos dos suelos estarán destinados a la construcción de 150 hogares.

"Desde Ádsolum estamos realmente satisfechos de formalizar estas dos operaciones que, si bien se suman a las 30 promociones que ya tenemos en marcha con más de 1.300 viviendas de obra nueva, suponen lanzar nuestro primer vehículo de BTR. El cierre de estas operaciones confirma que avanzamos con paso firme en nuestro modelo de negocio, basado en una nueva forma de gestionar la promoción y el desarrollo inmobiliario”, señaló Ignacio Ramírez, CEO de Ádsolum.

Uno de estos dos suelos se sitúa en El Baix de Llobregat, en Cornellá, a sólo nueve kilómetros de Barcelona capital, lo que le permite estar conectado con el centro de la ciudad, además de contar con servicios de transporte público, colegios, zonas verdes y equipamientos deportivos. El inicio de las obras está previsto para finales de 2023 y la entrega se prevé para el verano de 2025. Contará con 125 viviendas en alquiler y un local comercial.

El otro suelo se encuentra en el barrio de Sants-Montjuic, uno de los pulmones verdes y de los barrios más consolidados de la Ciudad Condal, conectado con puntos estratégicos como el aeropuerto, las univerdades o el Estadio Olímpico. En esta ocasión, se trata de una promoción más pequeña, de 25 viviendas, y la fecha prevista para la finalización del proyecto es julio de 2026.

Ádsolum es una escisión o spin off del área de desarrollo inmobiliario de Altamira. Aunque fue el pasado abril cuando el servicer decidió dar personalidad propia a esta división, cuenta con más de 10 años de experiencia dentro de la casa madre, periodo durante el cual ha gestionado activos por valor de 3.700 millones de euros y entregado más de 12.500 viviendas de obra nueva para clientes como Banco Santander, Landco, Sareb, Bain Capital o Metrovacesa.

España está siete puntos por debajo de la media europea en oferta de vivienda en alquiler, un dato que explica la fuerte apuesta de los grandes inversores internacionales en los últimos años por desarrollar vehículos de BTR. A esto se une ahora el nuevo contexto de alza de tipos y amenza de recesión, que dificulta el acceso a la compra por parte de los particulares y, por tanto, a priori, debería jugar en favor de un mayor número de promociones para alquilar.