NO HA PODIDO COLOCAR OTRAS 18 PARCELAS

Mercadona, tanatorios, logística... Madrid vende en una sola subasta 7,2 M en suelo

La comunidad ha conseguido colocar en una sola venta más suelo (siete parcelas) que en toda la legislatura pasada, en que solo había conseguido comercializar 2,9 millones

Foto: Algunas parcelas en Ciudad Jardín, en Arroyomolinos.
Algunas parcelas en Ciudad Jardín, en Arroyomolinos.

La Comunidad de Madrid ha conseguido colocar en una sola subasta más suelo que en toda la legislatura pasada. Obras de Madrid (el nuevo nombre de la polémica empresa pública Arpegio) ha vendido siete parcelas en julio por 7,2 millones de euros. En los últimos cuatro años, solo había conseguido comercializar 2,9 millones en terrenos, señalan fuentes de la compañía, que recalcan su satisfacción por la operación. Mercadona, una empresa que construye tanatorios, firmas logísticas e inmobiliarias han sido los compradores. El Gobierno regional quiere generar ingresos y en octubre volverá a sacar otras 18 parcelas que no ha podido vender ahora.

Obras de Madrid tiene mucho suelo finalista, tanto de uso residencial como industrial, terciario y comercial. Pero desde el Ejecutivo autonómico en funciones reconocen que en esta legislatura que acaba de finalizar la empresa pública ha estado más "distraída" en problemas judiciales que en desarrollar uno de sus cometidos, la venta de suelo. No hay que olvidar que varios de sus trabajadores siguen imputados en el caso Púnica y que la Audiencia Nacional investiga en varias de sus piezas posibles irregularidades cometidas por el ente público cuando se llamaba Nuevo Arpegio. De hecho, la expresidenta Cristina Cifuentes decidió rebautizar la empresa como Obras de Madrid consciente de lo negativo de seguir usando el nombre de Arpegio.

En marzo de 2019, Obras de Madrid decidió dar un impulso a su actividad y sacar a subasta 25 parcelas valoradas en un montante total de 22 millones de euros. La venta de suelo en lo que llevábamos de legislatura no había sido la esperada (no se ha podido cerrar incluso una gran operación en Meco con Inditex) y la nueva dirección de la empresa pública quiso dar un impulso a una de las líneas de negocio. Al final, de las 25 parcelas se han colocado siete, pero aunque puedan parecer pocas, el precio total supera con creces todo lo comercializado en los últimos cuatro años: 7,2 millones. Todas salieron a subasta y el único criterio de venta fue el precio. Fueron adjudicadas el pasado 3 de julio.

La parcela más cara se la ha llevado Mercadona, que pagará 2.541.000 euros por unos terrenos de 4.200 metros cuadrados para levantar uno de sus centros. Está situada en el nuevo barrio de Ciudad Jardín, en Arroyomolinos. Ciudad Jardín es una sociedad urbanística gestionada al 100% por Arpegio. En una superficie de 167 hectáreas, se proyectó la construcción de 4.800 viviendas. La Audiencia Nacional investiga dentro de Púnica cómo se hizo el principal empresario investigado en la trama, David Marjaliza, con suelo comercial en este desarrollo urbanístico.

Soto del Henares, otro desarrollo residencial en Torrejón de Ardoz.
Soto del Henares, otro desarrollo residencial en Torrejón de Ardoz.

Otra de las empresas que han participado en la subasta es Parcesa SA, compañía especializada en el sector funerario. Ha comprado dos parcelas en Soto del Henares, otro de los desarrollos urbanísticos de la región situado en Torrejón de Ardoz. Ha desembolsado 1.392.000 euros por una y 727.000 euros por la otra. La inmobiliaria Pocito de San Roque SL ha pagado 848.000 euros por 4.000 metros cuadrados en el barrio de Molino Perdido, también en Arroyomolinos. Otras dos de las operaciones se han cerrado en Meco, donde Obras de Madrid tiene bastante suelo.

Caldein 2014, otra firma inmobiliaria, ha desembolsado 670.000 euros por una parcela de uso industrial en Meco. La logística Operador de Transportes Maestrans ha pagado 447.700 euros por otra parcela en el mismo polígono industrial de Meco. En último lugar aparece la compra de un particular, Rosario Vivancos Velasco, que ha invertido 642.511 euros por un terreno de 1.317 metros cuadrados en Tres Cantos, donde se pueden construir dos chalés pareados. Los adjudicatarios han tenido que pagar ahora el 30% del precio y tienen hasta octubre para desembolsar el otro 70%.

Una vez que se cierren estas siete operaciones, el objetivo de Obras de Madrid (que en principio en el reparto del nuevo Gobierno de coalición formado por PP y Ciudadanos ha quedado en manos de los populares) es volver a sacar a subasta las 18 parcelas que no ha podido colocar ahora en julio. Se trata de terrenos situados en los municipios de Arroyomolinos, Torrejón de Ardoz, Meco y Leganés, parcelas comerciales, industriales y residenciales. El futuro de Obras de Madrid (antigua Arpegio) es una incógnita con el nuevo Ejecutivo, que quiere analizar con detenimiento las funciones que cumplen las empresas públicas de la comunidad.

Madrid

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