El rey de los 'chinos' reorganiza su fortuna inmobiliaria y su 5,3% en los bajos del Edificio España

El empresario Maodong Chen ha decidido reorganizar su imperio inmobiliario. El nombre es prácticamente desconocido para el público en general, pero es muy probable que la mayoría hayamos comprado alguna vez un producto que haya pasado por sus camiones, ya que fundó y dirige Don Pin, el principal distribuidor de alimentación a bazares de sus compatriotas, lo que se conoce coloquialmente como chinos, llegando a más de 4.700 tiendas en la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes gracias a su plataforma logística de 18.000 metros cuadrados en Getafe. Además, está detrás de una bebida energética como Eneryeti, que ha calado entre los más jóvenes al contar con un precio mucho más bajo que sus rivales, como Red Bull o Monster.

Esta buena marcha de sus negocios ha hecho que el empresario chino haya invertido parte de su fortuna y ha construido un imperio inmobiliario que está valorado en varias decenas de millones de euros y que ha tenido que reorganizar tras el tamaño alcanzado. Así, Maodong Chen ha decidido que su sociedad Inmo Siglo SL absorba su firma Chenjia Investment, "con la consiguiente disolución y extinción sin liquidación de la sociedad absorbida y atribución de su patrimonio íntegro a la sociedad absorbente", tal y como ha reconocido al Registro Mercantil.

Con esta fusión por absorción, se producirá el movimiento del 5,3% del capital que el empresario chino ostenta en la socimi dueña de los bajos del edificio Torre España: Inbest. Esta participación está valorada, a precios de mercado, en cerca de un millón de euros y le ha servido para contar con un asiento en el consejo de administración. Así, tiene voz y voto en la socimi presidida por Javier Ruiz Basagoiti, que cuenta con activos como los citados bajos del edificio que alberga el hotel Riu en la calle Gran Vía 84 con una superficie próxima a los 15.000 metros cuadrados y clientes como Zara o Stradivarius; y otros como los ubicados en la céntrica calle Princesa 41 en Madrid, en Gran Vía 20 (Bilbao) o en Colón 1 y 7 (Valencia), junto a las 84 plazas de aparcamiento en dicha calle. Todos ellos, a través de sus siete socimis (Inbest Prime I Inmuebles Socimi, II, III, IV, V, VI y VII).

Maodong Chen cuenta en Chenjia Investment con inversiones inmobiliarias valoradas, a cierre de 2022, en casi siete millones de euros, junto a más de medio millón en inversiones financieras a corto plazo y más de 600.000 euros en efectivo y otros activos líquidos. De hecho, la actividad de adquisición, construcción, rehabilitación, enajenación, arrendamiento, tenencia y explotación, así como la promoción y la intermediación en la compraventa de toda clase de bienes inmuebles, le reportó unos ingresos cercanos a los 400.000 euros en 2022 y le permitió obtener un beneficio neto de unos 167.290 euros.

El tamaño de Chenjia Investment es bastante menor que el de Inmo Siglo SL, la compañía que ha decidido absorberla. Bajo esta firma, el empresario tiene más de 15 millones de euros en inversiones inmobiliarias, por encima de los 1,3 millones en inversiones financieras a largo plazo y casi 460.000 euros en efectivo. Un imperio que le reportó unos ingresos por encima de los 1,4 millones de euros en 2022 y un beneficio neto de 747.358 euros.

En concreto, la inversión inmobiliaria de Chenjia Investment es, principalmente, el centro comercial Fénix en Fuenlabrada. Un inmueble dirigido a la población asiática en Madrid que cuenta con una superficie de 7.000 metros cuadrados y que está ubicado en el polígono industrial de Cobo Calleja. Además, se suman el resto de activos inmobiliarios destinados a su explotación en régimen de alquiler o con el objetivo de obtener plusvalías mediante su venta.