Urbas logra 30 M con la venta a Q-Living de su segunda promoción en el Manhattan vasco

Urbas ha cerrado la venta a Q-Living de su segundo proyecto llave en mano de obra nueva para alquiler, lo que se conoce en la jerga del sector como built to rent (BTR), en la Isla de Zorrotzaurre. Como adelantó El Confidencial, la compañía construirá esta promoción de 143 viviendas de protección oficial de régimen general y el comprador lo explotará a largo plazo con rentas asequibles.

Con este proyecto, la cotizada prevé alcanzar unos ingresos totales de 30,5 millones de euros, ya que a los 24 millones de euros del acuerdo con Q-Living se suma una subvención del gobierno vasco de 6,5 millones para promover viviendas de alquiler asequible, cuya solicitud ya ha sido formalizada por Urbas.

La promoción se encuentra en Isla Zorrotzaurre, área que se ha ganado el sobrenombre del Manhattan de Bilbao, por su condición insular y los elevados edificios que vestirán esta lengua de tierra en medio de la ría.

Se trata del desarrollo urbanístico y de regeneración urbana más importante de la ciudad de los últimos años. Urbas está promoviendo aquí más de 850 viviendas que se suman a las más de 4.300 que actualmente componen su porfolio residencial, con un peso del 45% en (BTR).

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Hace tres meses, Urbas ya vendió al fondo inglés M&G otra promoción de 314 viviendas por casi 98 millones de euros en Zorrotzaurre. La promoción que ahora ha acordado con Q-Living se compone de 143 viviendas protegidas distribuidas en dos torres de nueve y 10 plantas, más 185 plazas de garaje, 143 trasteros, aparcamiento para bicicletas, zonas verdes y ajardinadas y tres locales comerciales.

El complejo ofertará viviendas de una, dos y tres habitaciones listas para ser alquiladas en 2026, todas con vistas a la ría. La previsión es que la promoción obtenga la etiqueta A de eficiencia energética por su reducido consumo y bajo nivel de emisiones, todo ello en línea con el urbanismo inclusivo y el espíritu del proyecto constructivo de Isla Zorrozaurre: sostenible, dinámico y conectado con su entorno natural.

"El negocio del alquiler continúa en proyección ascendente", explica Juan Antonio Acedo, presidente ejecutivo de Urbas. "La búsqueda de mayores rendimientos y nuevas oportunidades está impulsando al sector inversor más allá de los principales mercados residenciales como Madrid y Barcelona. Es el caso de Bilbao, muy bien posicionado por su dinamismo económico, competitividad y consolidación de su mercado inmobiliario".

Urbas cuenta con un banco de suelo de 17 millones de metros cuadrados distribuidos por Madrid y Corredor del Henares, Málaga, Sevilla, Granada, Almería y País Vasco. Actualmente, está inmersa en el desarrollo de su nuevo plan estratégico hasta 2028, año en el que prevé alcanzar unas ventas superiores a 1.500 millones, donde la promoción pesará un 40%, el mundo de la salud y servicios otros 22%, un 21% energía y 17% la construcción.

Si consigue este objetivo, la empresa confía en alcanzar un beneficio bruto operativo (ebitda) de casi 250 millones de euros. La previsión es que los ingresos internacionales supongan más del 50% del total.