Bankinter aprieta en hipotecas tras perder cuota por primera vez en una década

Bankinter pisa el acelerador hipotecario. La entidad liderada por María Dolores Dancausa ha puesto a su red comercial a trabajar a fondo en la venta de nuevos créditos tras el parón registrado en la primera parte del año, sobre todo entre abril y septiembre, que ha llevado a que la entidad pierda cuota de mercado de nueva producción por primera vez en una década.

El quinto banco español quiere recuperar terreno con la nueva hipoteca que ha sacado al mercado, denominada Dual, que permite a los clientes elegir qué parte quiere tener a tipo fijo y tipo variable. "Notamos un cambio de tendencia, la actividad se está animando", expone Dancausa. "Los directores de oficina están como locos" con la hipoteca Dual, añade.

Bankinter concedió 4.300 millones en hipotecas entre enero y septiembre, un 17% menos que en el mismo periodo de 2022. Estas cifras incluyen la actividad en Irlanda y Portugal, y la de EVO Banco. La caída de la producción fue del 17% y la cuota de mercado en nuevas hipotecas en España bajó del 6,9% del año pasado a un 5,7%, frente a una cuota total que controla cercana al 6%, según estimaciones de mercado.

La entidad liderada por Dancausa ha sido una de las más activas en este mercado en la última década, en la que ha aprovechado para crecer mientras otras entidades tenían que desapalancarse, en especial las antiguas cajas. Este banco viene de cuotas cercanas al 3% hace 10 años, de modo que casi ha duplicado su presencia en este periodo.

El factor EVO

Esta actividad dio un salto en 2019 con la adquisición de EVO Banco, que ha sido uno de sus motores hipotecarios en los últimos años. De hecho, Dancausa aplaudió este jueves que por primera vez desde la compra, esta filial está en break even, ha dejado de perder dinero. Bankinter ganó 685 millones entre enero y septiembre, prácticamente lo mismo que en todo 2022, y a pesar de haber pagado el nuevo impuesto del Gobierno. Su rentabilidad (ROE) es del 17%, récord de los últimos años, y el grupo no está preocupado por la morosidad.

El capital se sitúa en el 12,5%, muy por encima de su objetivo. Pese a ello, la entidad no tiene pensado subir este año el pay out (porcentaje del resultado que se distribuye entre los accionistas) ni hacer recompras de acciones. Al contrario, Dancausa defiende usar este capital para crecimiento rentable, con acuerdos como uno alcanzado recientemente con Sonae en Portugal y otros que vendrán pronto.

La entidad tampoco contempla adquisiciones como la de Novo Banco en Portugal ni fusiones en España, y tampoco ve que sea el momento para desembarcar en nuevos países (está en España, Portugal, Irlanda y Luxemburgo) "a corto plazo". Bankinter se ha caracterizado en la última década como el banco que ha sabido pescar en el río revuelto de la reestructuración de las cajas. Sin embargo, ya no hay entidades que tengan que ser rescatadas y la competencia es cada vez mayor. Por ello tiene que buscar nuevas soluciones.