El dueño del ABC Serrano rompe con IBA Capital Partners y pasa su gestión a Savills

Ruptura de contrato. El dueño del centro comercial ABC Serrano, Serrano 61 Desarrollo Socimi, ha rescindido su acuerdo con la firma IBA Capital Partners como gestora del activo tras cinco años y ha suscrito uno nuevo con Savills Consultores Real Estate con fecha 3 de octubre. Así lo ha notificado al BME Growth, antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB), parqué en el que cotiza.

Así lo ha adoptado el consejo de administración de Serrano 61 Desarrollo Socimi, que por unanimidad ha ratificado el cese de IBA Capital Partners como gestor del centro y en consecuencia la rescisión del contrato de prestación de servicios suscrito entre la socimi y la gestora de fondos inmobiliarios. Por su parte, la compañía presidida por Rafael Canales Abaitua ha suscrito uno nuevo con Savills Consultores Real Estate.

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El objeto del contrato es regular la gestión integral del Centro Comercial ABC Serrano por Savills, que llevará a cabo servicios de 'asset management', gestión patrimonial, gerencia, coordinación de obras privativas (ECOP) y comercialización en exclusiva y en régimen de arrendamiento de dicho activo. Los honorarios que percibirá Savills tras la firma del acuerdo serán los siguientes: una cantidad fija mensual de 5.000 euros por 'asset management'; 15.000 euros al mes por su gerencia; 3.000, como mínimo, por la gestión patrimonial; 2.500, al menos, por cada contrato de arrendamiento que suscriba; 1.500, como mínimo, por cada renovación, y 2.000, al menos, por cada reubicación. Además, acuerdan que la firma percibirá mensualmente, como mínimo, 1.000 euros por los servicios de comercialización y otros 1.500 euros por los servicios de coordinación de obras privativas.

La duración del acuerdo entre la socimi y Savills será por un año tras la entrada en vigor de la totalidad de la prestación de los servicios, que se prevé que sea el 2 de enero de 2023 y será prorrogable tácitamente por periodos iguales si no se comunica fehacientemente la intención de darlo por terminado por alguna de las dos partes.

El centro comercial ABC Serrano está situado en Madrid, en el céntrico distrito de Salamanca y cuenta con una superficie comercial aproximada de 15.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas.