Vyosa, la dueña del mejor edificio de Madrid, compra la antigua sede de Iberdrola Renovables

Vyosa es el acrónimo de Viviendas y Oficinas SA, una de las empresas más reconocidas entre los profesionales del sector inmobiliario y, al mismo tiempo, una de las más desconocidas para el gran público. Y eso a pesar de ser la propietaria del que está considerado el mejor inmueble de oficinas de Madrid: el Edificio Beatriz.

Ubicado en la intersección de Ortega y Gasset con Velázquez, el Beatriz fue levantado en los años 70 como sede central del Banco Popular. De hecho, la crisis y posterior resolución de la entidad golpeó con dureza a Vyosa, lo que llevó a numerosas empresas patrimonialistas del país, y a algún que otro banco, a tantear la compra del icónico edificio.

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Por eso, la compra que acaba de cerrar Viviendas y Oficinas cobra el doble de relevancia, ya que supone todo un golpe de autoridad por parte de la compañía, que no solo ha sobrevivido al Popular salvando la joya de la corona, sino que ha apostado por crecer con la adquisición de un edificio 9 del Parque Empresarial Cristalia.

Se trata de la antigua sede de Iberdrola Renovables y, posteriormente, de Haya, la filial de servicios inmobiliarios de Cerberus. Tras la marcha de esta última, los dueños del inmueble, la patrimonial Cerro de los Gamos, encargó a TC Gabinete Inmobiliario encontrar un comprador mediante un proceso discreto u 'off market', como se conoce en la jerga del sector.

La oportunidad ha sido aprovechada por Vyosa para hacerse con el inmueble por unos 20 millones de euros, según afirman fuentes conocedoras. El edificio cuenta con más de 5.000 metros cuadrados de superficie y 110 plazas de garaje, y se enmarca dentro de un parque empresarial donde gigantes como Merlin, Árima, AMA o AC Hoteles tienen presencia.

Por sus dimensiones y ubicación, junto a Ifema, este activo pasa a ser unos de los activos más relevantes de la cartera de Vyosa, que, además de los 53.000 metros cuadrados del Beatriz, cuenta en su porfolio con los edificios de oficinas Alejandro Rodríguez, 32 (3.200 metros cuadrados); María de Molina, 34 (1.827 metros cuadrados); Orense, 26 (584 metros cuadrados), todos ellos en la capital, y Torneros, 9 en Getafe (42.000 metros cuadrados), además de varios locales comerciales en el barrio de Salamanca.

Tras la marcha de Haya, el edificio 9 se encuentra actualmente vacío, lo que permite ahora a Vyosa llevar a cabo una obra de rehabilitación para adaptarlos a los nuevos estándares. De hecho, el Beatriz fue pionero en la implementación de los nuevos protocolos que permitieron la vuelta segura a la oficina en mayo de 2020, apenas dos meses después del estallido de la crisis del covid.