Round Hill negocia la compra del Hotel Florida Norte, junto al Palacio de Oriente, por 80M

Nueva operación hotelera en el corazón histórico de Madrid. El fondo británico Round Hill negocia la compra del Hotel Florida Norte, un cuatro estrellas ubicado frente al Centro Comercial Príncipe Pío, a 10 minutos andando de icónicos enclaves como el Palacio de Oriente, el Campo del Moro y el Madrid de los Austrias.

Según han confirmado varias fuentes conocedoras, Round Hill se encuentra en avanzadas conversaciones con Grupo Faranda, dueño del establecimiento, y contaría ya con un preacuerdo, con lo que el cierre definitivo de la operación ya solo estaría pendiente de los últimos flecos. Desde la firma británica han declinado realizar comentarios.

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Fue a principios del pasado ejercicio cuando la familia Fernández Hoyos, propietaria de Grupo Faranda, sacó al mercado este activo de 400 habitaciones situado junto al río Manzanares, cuyo principal valor es su privilegiada ubicación.

Como el resto del sector, este hotel ha sufrido con fuerza el impacto de la pandemia, virus que ha golpeado con especial virulencia al turismo urbano de las grandes capitales, más dependientes del turismo de negocios y del cliente internacional.

Precisamente, el Hotel Florida Norte está orientado al mundo de los negocios y cuenta con un servicio de organización de eventos y dos amplios salones para organización de reuniones y conferencias, con capacidad para más de 100 personas entre los dos.

Aunque las aspiraciones iniciales de la venta se situaron en el entorno de los 90 millones de euros, las fuentes consultadas aseguran que las negociaciones con Round Hill se estarían moviendo en los 80 millones de euros, lo que arrojaría una media de 200.000 euros por habitación.

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Con esta operación, Round Hill refrenda su interés por el mercado español, donde cuenta con un ambicioso plan en el negocio de las residencias de estudiantes. Para llevarlo a cabo, el año pasado firmó un acuerdo con el fondo de pensiones de Canadá (CPP Investments), junto al que ha creado una sociedad conjunta para invertir 1.000 millones de euros en este tipo de activos en Europa continental.

Si la gestora británica consigue llevar a buen puerto la recta final de sus conversaciones con Grupo Faranda, se abriría la puerta a transformar el establecimiento de cuatro estrellas en un nuevo alojamiento para estudiantes en el corazón de Madrid o someter el inmueble a una obra de transformación y reposicionamiento del mismo.