Acciona vende a Greystar el mayor proyecto de alquiler de Madrid: 455 pisos junto a Atocha
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Operación de 120 M

Acciona vende a Greystar el mayor proyecto de alquiler de Madrid: 455 pisos junto a Atocha

El grupo de la familia Entrecanales ha llegado a un acuerdo con Greystar para venderle un proyecto llave en mano de 455 pisos en alquiler en Méndez Álvaro por unos 120 millones

placeholder Foto: Parcela donde se levantarán las 455 viviendas que ha adquirido Greystar.
Parcela donde se levantarán las 455 viviendas que ha adquirido Greystar.

Apenas cinco meses después de comprar a Adif uno de los solares más cotizados del año, Acciona ha completado su jugada con la venta de un proyecto llave en mano a Greystar, fondo que logra así hacerse con la promoción de vivienda en alquiler más relevante del momento, tanto por sus dimensiones como por su ubicación.

El proyecto, conocido en la jerga del sector como 'build to rent' (BTR), se levanta sobre los terrenos que el operador ferroviario tenía en el distrito madrileño de Méndez Álvaro, una de las áreas más cotizadas del momento en la capital, y que sacó a subasta la pasada primavera por 54,4 millones de euros.

El grupo de la familia Entrecanales se alzó con el triunfo con una oferta de 67,3 millones y un proyecto para construir 455 pisos de una y dos habitaciones en régimen de alquiler, el mayor proyecto llave en mano de una promoción individual (no carteras) que adquiere Greystar en nuestro país.

Foto: Juan Acosta, presidente de Greystar en España

Las fuentes consultadas estiman en 120 millones de euros el importe de esta operación, que permite al fondo hacerse con un edificio de 13 alturas y casi 25.000 metros cuadrados de edificabilidad dentro del anillo de la M-30, muy cerca de la estación de Atocha y del Museo del Prado. Jones Day, PwC y Knight Frank han asesorado a Greystar en este acuerdo.

El fondo, que cuenta ya con otras dos promociones de vivienda en alquiler en el área metropolitana de Madrid, prevé aprovechar esta importante adquisición para lanzar una nueva marca destinada en exclusiva a este tipo de producto de pisos en renta, ubicados en zonas de alta demanda y dirigidos a clase media a precios de mercado.

Acciona prevé iniciar las obras del edificio dentro de un año, en el segundo semestre de 2022, proyecto diseñado por el estudio de arquitectura L35 y que podría estar en el mercado en 2024.

placeholder El presidente de Acciona, José Manuel Entrecanales.
El presidente de Acciona, José Manuel Entrecanales.

El futuro inmueble contará con zonas comunes, espacios de 'coworking', salas de cine, gimnasio y espacios de restauración para los vecinos del edificio, además de elementos más clásicos como pueden ser la piscina, trasteros, garaje o terraza comunitaria.

Apuesta por España

Greystar es uno de los mayores especialistas internacionales de residencial en renta. En España, la firma dirigida por Juan Acosta cuenta con una cartera de unas 2.500 unidades y un ambicioso plan de crecimiento.

La apuesta inversora por nuestro país se enmarca dentro de la estrategia paneuropea que anunció el fondo el pasado mes de junio y que cuenta ya con 725 millones de euros de capital comprometido para invertir y la vocación de alcanzar los 1.000 millones.

España es el único país del sur de Europa donde invertirá el nuevo vehículo de Greystar, hasta el punto de que prevé destinar unos 300 millones a nuestro país. De esta cifra, unos 200 millones irán destinados a proyectos de obra nueva para alquiler ('build to rent') y los otros 100 millones a residencias de estudiantes.

Apenas cinco meses después de comprar a Adif uno de los solares más cotizados del año, Acciona ha completado su jugada con la venta de un proyecto llave en mano a Greystar, fondo que logra así hacerse con la promoción de vivienda en alquiler más relevante del momento, tanto por sus dimensiones como por su ubicación.

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