Altamira logra el visto bueno de su accionista para comprar rivales en la ola de fusiones

Paso adelante de Altamira Asset Management en un momento clave en el sector de la gestión inmobiliaria ('servicing'). La antigua plataforma de Santander ha recibido el respaldo de su principal accionista con un 85%, el grupo italiano doValue, para seguir creciendo en España orgánica e inorgánicamente. Así lo reconocen en declaraciones a este medio el CEO del 'servicer' transalpino, Andrea Mangoni, y su primer ejecutivo en España, Francesc Noguera:

"Altamira para doValue es prioritaria. Comienza una etapa distinta, con más competencia, para la que estamos preparados. La compañía tiene el mayor soporte posible", expone a El Confidencial Mangoni, remarcando que "respaldaríamos con capital compras en España". Aun así, el CEO de doValue intenta alejar estas posibles operaciones del corto plazo.

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J. Z.

El sector del 'servicing' al completo está pendiente de lo que ocurra con el concurso de la gestión de los activos de Sareb, valorados en 35.000 millones de euros. El banco malo cuenta con cuatro plataformas actualmente: Altamira, Haya Real Estate, Solvia y Servihabitat. Y ha puesto a los cuatro a competir entre ellos y con otras plataformas, por lo que todas pueden salir del proceso con 'doble o nada'. Hasta el punto de que los perdedores se ven en el sector como posibles consolidados a medio plazo.

Mangoni y Noguera reconocen la importancia de Sareb para el grupo, pero descartan hacer declaraciones sobre el proceso por cuestiones de confidencialidad. Tan solo apuntan que Sareb es un cliente con el que quieren seguir ligados y que van a ir a por todas en el concurso.

"Independencia"

Los dos CEO remarcan con insistencia la independencia de Altamira doValue. Por un lado porque no está controlado por un fondo de capital riesgo, a pesar de que la mayor parte de su capital se reparte entre Softbank, Bain Capital, Jupiter Asset Management y Global Alpha; y porque no compran carteras de activos para sí mismos. "No tenemos detrás a un capital riesgo, y esto nos da estabilidad y visión a largo plazo, un factor diferencial", afirma Mangoni.

Junto a las posibles operaciones corporativas, Altamira doValue se marca el objetivo de crecer de forma orgánica ganando clientes o entrando en nuevos negocios como el 'big data' o los créditos sanos, aunque "sin competir con ninguno de nuestros clientes", aclara Noguera.

Estamos cómodos con Santander en el capital y ellos con nosotros

En esta línea, Altamira doValue da servicio a cuatro bancos: Santander, CaixaBank, el griego Alpha Bank y Cooperative Central Bank. Con la entidad presidida por Ana Botín no solo comparten el contrato de servicios, ya que este retiene un 15% en Altamira Asset Management, una relación con la que doValue "está cómodo". "Ellos han tenido recientemente una opción de venta de su 15% y no la han ejercido", añade Mangoni.

El grupo doValue gestiona activos por valor de 160.000 millones a nivel europeo, de los que 44.000 millones están en España. El resto en Italia, Grecia, Chipre y Portugal. En España tiene 700 empleados y trabaja con 800 API (agentes de la propiedad inmobiliaria), y descarta ajustes.

Perspectivas

Mangoni y Noguera reconocen la incertidumbre que hay en el mercado crediticio, pero defienden que el escenario "no es dramático" como se esperaba en 2020. "Hay algo de deterioro en pymes, pero embrionario, y en ingresos estamos notando la recuperación, ya estamos en niveles de 2019.

Respecto al mercado inmobiliario creen que el volumen de operaciones se frenará en los próximos trimestres tras el repunte provocado por el 'efecto embalse' del covid, pero no ven burbuja en precios. Y avisan de que la retirada de los fondos oportunistas de España fue parcial, ya que "el capital va a volver rápidamente de forma agresiva".