Metrovacesa lanza su plan de saneamiento: crea un banco malo de suelo y amplía capital

Redoble de campanas para Metrovacesa. La inmobiliaria está inmersa en un ambicioso plan de saneamiento que completará en los próximos dos meses con la celebración de dos grandes hitos. El primero será la junta general extraordinaria de accionistas que celebrará el próximo 30 de diciembre, reunión en la que, como adelantó El Confidencial, la compañía aprobará ampliar capital en cerca de 1.000 millones.

Además, en esa reunión se nombrará un nuevo miembro del consejo en sustitución de Abel Matutes, que acaba de abandonar el máximo órgano de administración de la inmobiliaria, y se refrendará en su cargo a Jaime Sáenz de Tejada y a José María Fernández Conquero.

Suma y sigue, porque un mes después de aprobar este saneamiento, en enero, la compañía celebrará otra asamblea dirigida a aprobar lo que ha definido como plan de escisión parcial del negocio de promoción y suelo de la compañía, es decir, la creación de su particular banco malo, para centrarse en la joya de la corona, el negocio patrimonialista.

Desde hace varios meses, la compañía presidida por Rodrigo Echenique está trabajando en la división de sus activos, proyecto que ha cristalizado en la idea de crear Metrovacesa Suelo y Promoción (MVC Suelo), empresa que se escindirá con 1.039 millones de patrimonio neto.

Con estos dos movimientos, la ampliación de capital y la separación en dos de la compañía, la inmobiliaria completa un ambicioso ejercicio de saneamiento que Echenique se marcó como prioridad desde que tomó las riendas de la empresa la primavera pasada.

Traspaso de activos y pasivos

La nueva MVC Suelo estará participada al 100% por los accionistas de Metrovacesa -Santander, BBVA, Popular y unos pocos minoritarios-, "exactamente, en la misma proporción que la participación que estos tengan en Metrovacesa en el momento de ejecución de la Escisión", señala el proyecto de separación.

En este documento también se puntualiza que el traspaso incluye tanto los activos como los pasivos ligados al negocio del suelo, además de 70,17 millones de euros en créditos fiscales activados y no activados.

El resultado es que el valor de los activos que se escindirán asciende a 1.215,97 millones de euros, mientras que los pasivos suman 176,11 millones, lo que sitúa el valor neto del patrimonio transmitido a MVC Suelo en los citados 1.039 millones de euros. El experto independiente Valtenic es quien ha realizado la valoración.