España se gastará 200 M en el 'bono joven' al alquiler con hasta 50.000 beneficiados

El Gobierno avanza más números sobre la nueva medida estrella de los Presupuestos. La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha afirmado este miércoles, en una entrevista con la cadena de radio 'Onda Cero', que el Ejecutivo estima un gasto de 200 millones anuales en el 'bono joven' para el alquiler de vivienda y que beneficiará aproximadamente a entre 40.000 y 50.000 jóvenes.

El 'bono joven' de vivienda, que tendrá una duración de dos años, estará dotado con 250 euros mensuales e irá dirigido a los jóvenes de entre 18 y 35 años con rentas de trabajo e ingresos anuales inferiores a 23.725 euros. En los casos de las familias más vulnerables este 'bono joven' podrá completarse con ayudas directas al alquiler de hasta el 40% de su valor.

"Para los jóvenes, que hasta ahora han tenido imposible poder desarrollar su proyecto vital, con las medidas que se están activando vamos a cambiar mucho su expectativa de acceder a una vivienda", ha destacado la ministra.

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Sánchez ha afirmado que con esta ley "hay regulación, no intervención", y ha asegurado que España "seguirá siendo un país atractivo" para hacer inversiones en el mercado inmobiliario y, en ese sentido, ha querido mandar "un mensaje de tranquilidad".

"No se hace totalmente inviable que los fondos de inversión inviertan", ha señalado la ministra, que ha insistido en que esta ley era necesaria para poner "freno" en un mercado, el del alquiler, que está "desbocado" en las grandes ciudades.

Pisos afectados

Por otro lado, la ministra también ha ofrecido estimaciones del número de pisos que podrían ver regulado el precio de su alquiler con la nueva Ley de Vivienda: 150.000 pisos.

"Esa podría ser una cifra, pero hay que dejar que vaya operando el mecanismo y hacer un análisis de cómo vaya evolucionando el mercado", ha subrayado la ministra en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

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La ministra ha explicado que la limitación de precios del alquiler, siempre que lo activen las comunidades autónomas, está pensando para grandes tenedores (más de 10 viviendas en propiedad) constituidos como personas jurídicas.

Para los pequeños propietarios, ha dicho, la ley no les obligará a topar los precios del alquiler, pero contarán con importantes incentivos que ayudarán a contenerlos. "No cambiaremos las cosas de un día para otro, eso está claro, pero sentamos las bases para que la situación de la vivienda cambie y no sea imposible acceder a ella, sobre todo por parte de los más vulnerables", ha subrayado.

Como informa este miércoles El Confidencial, la idea que desde Moncloa se ha deslizado es que las futuras medidas de control de precios solo afectarán a los grandes propietarios, entendiendo por tales a las personas jurídicas con más de 10 viviendas en propiedad, y por un periodo de tiempo limitado a dos años. Esta nota de corte reduce al entorno del 15% el volumen de mercado que se vería afectado, ya que está es la porción del mercado de vivienda en alquiler que, se estima, está en manos de grandes propietarios.

En concreto, se calcula que el 85% de los pisos en alquiler están en manos de particulares que poseen entre una o dos viviendas y que, en la inmensa mayoría de los casos, necesitan estos ingresos para complementar sus rentas, pagar la hipoteca o afrontar otro alquiler. Por encima de diez viviendas está aproximadamente otro 10% del mercado, mientras que los grandes fondos apenas controlan el 4%-5%. A todo esto hay que sumarle, como ha dicho la ministra, que la medida vendrá con otras condiciones, como que lo activen o no las comunidades autónomas, por lo que el impacto podría ser incluso menor.