"Busco balcón para la Cabalgata de Reyes": un 'regalo' a incluir en la declaración

Cada año cuando se acerca el Día de Reyes todas las familias se preparan para uno de los acontecimientos que más ilusión hace a los pequeños de la casa: la cabalgata de los Reyes. La llegada de Sus Majestades de Oriente a la ciudad es todo un espectáculo que casi ningún crío quiere perderse, y en muchas ocasiones las propias familias buscan un lugar privilegiado para poder divisarlo con todo lujo de detalle. A muchos no les basta con ir a los puntos clave de las diferentes ciudades, como ocurre en Madrid, desde donde, arropados del frío, saludar a toda la comitiva real, sino que prefieren buscar alternativas, y entre ellas, en los últimos años una tendencia al alza ha sido el alquiler de balcones de los edificios ubicados en el recorrido de las cabalgatas.

Desde hace algunos años, los hoteles de la capital ofrecen la posibilidad de alquilar habitaciones y 'suites' con vistas a la Cabalgata para la tarde del día 5 de enero, por precios que van desde los 150 euros hasta los cerca de 500 por espacios más amplios que pueden acoger hasta 15 personas. Sin embargo, los particulares también se han sumado a esta tendencia y han comenzado a poner en alquiler sus pequeños balcones para el disfrute de esta cabalgata. Desde entonces, es habitual encontrar en diferentes páginas web de alquiler de locales o de compra-venta de segunda mano anuncios de gente que busca balcón o que lo ofrece para esta fecha u otras de similar interés: las Semanas Santas andaluzas, la Mascletá valenciana o los Sanfermines de Pamplona.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que la Agencia Tributaria vigila con especial cuidado qué es lo que hacen los propietarios de estas viviendas durante estas fechas. Desde DAS Seguros recuerdan que "el alquiler de balcones debe constar en la declaración de la renta del propietario". Si bien es un estupendo regalo de la familia que lo alquila, acaba convirtiéndose también en un ingreso extra para el propietario que debe quedar reflejado en la declaración a final de año. De no incluirlo en la declaración, sostienen, "se puede estar incurriendo en una ilegalidad".

En este sentido, los expertos de DAS Seguros recuerdan que "el arrendamiento ocasional del balcón afecta eminentemente al Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF)", por lo que a la hora de elaborar la declaración de la renta, la cantidad que se ha obtenido a través de este alquiler debe constar "como un rendimiento de capital inmobiliario". De no hacer constar la cifra exacta o de no incluir en este ingreso en la declaración, la "multa al propietario podría oscilar entre el 50% y el 150% de lo que no se ha declarado", señalan.

¿Por cuánto se alquila un balcón?

Depende, como siempre, de la oferta y de la fecha. Para la cabalgata de Reyes de este año se están buscando balcones para poder ver la comitiva en Alicante por personas que dicen pagarían hasta 150 euros; en hoteles de Madrid, sin embargo, los precios se elevan y en algunos pueden llegar a alquilar durante unas horas una habitación estándar, con servicio de merienda —roscón, sándwiches, chocolate, bebida y golosinas—, para un máximo de cuatro personas por 250 euros.

En otros eventos, como en las Fallas de Valencia, se pueden conseguir pequeñas terrazas en puntos estratégicos por algo menos: para las de este año, por ejemplo, se puede conseguir un balcón para un día por precios que van desde los 66 a los 88 euros por adulto, y de los 33 a los 44 euros por niño, precios que se elevan si lo que se busca es una sala privada para un solo día, sin compartir con otros usuarios.