La vivienda intensifica su caída en mayo y cae a niveles de 2005

El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9%, frente al retroceso del 4,4 % de abril, y se situó en el nivel de precios de mayo de 2005, según la tasadora Tinsa.

El descenso más acusado en mayo se produjo en la costa mediterránea donde la caída fue del 8,1%, seguida de capitales y grandes ciudades, con el 6,7 %. En términos acumulados, la primera lidera los descensos con el 27,8 %. En capitales y grandes ciudades, las caídas fueron del 22,7%, mientras que las áreas metropolitanas acumulan un recorte del 22 %.

Este "fuerte descenso", según la tasadora, confirma los efectos del incierto entorno macroeconómico que afectan directamente a la capacidad de compra de las familias. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), que publica hoy Tinsa, en la bajada del precio ha incidido de forma muy importante el aumento de los tipos hipotecarios, que supone un "incremento relevante" de la cuota anual a pagar por un préstamo destinado a la compra de vivienda.

También se ha sumado la imposibilidad de deducción fiscal por dicha inversión desde el 1 de enero, que anteriormente equivalía, en la mayor parte de los casos, al 15 % de las aportaciones anuales.

Finalmente, otro factor negativo ha sido que el aumento de precios en los productos de consumo (IPC) a lo largo de este año no se ha trasladado íntegramente a los salarios, por lo que las familias con ingresos procedentes del trabajo han sufrido una "merma substancial en su capacidad adquisitiva".

Para la tasadora "parece razonable" que el precio de la vivienda se acomode a las nuevas circunstancias y que, aunque a primeros de año se ya produjo un ajuste, se podría estar ante una segunda fase que complete el ciclo. Esta situación podría afectar, sobre todo, a aquellos productos y ubicaciones en los que todavía es necesario equilibrar la oferta y la demanda.