Metrovacesa reduce sus pérdidas un 90% en 2010, hasta los 89,9 millones de euros

Metrovacesa redujo sus pérdidas un 89,8% en el año 2010, situando sus números 'rojos' en 89,9 millones de euros, frente a las pérdidas de 879 millones de euros registradas en el ejercicio anterior, informó la compañía. El beneficio neto antes de revalorización de activos en 2010 alcanzó los 240,7 millones de euros, un 160% más que el registrado en el ejercicio anterior.

Los ingresos de la inmobiliaria a lo largo de 2010 se situaron en 545,3 millones de euros, lo que supone una caída del 21,9% con respecto al año anterior. La compañía controlada por un grupo de bancos y cajas y presidida por Vitalino Nafría señaló que estos resultados se deben, principalmente, a la reducción de valor de sus activos (229 millones de euros respecto a septiembre de 2010), a la depreciación del valor de mercado de los activos (-134,2 millones de euros), a la caída de los ingresos por promoción de vivienda (137,5 millones de euros), de las provisiones (-90 millones) y del resultado financiero neto (-189 millones de euros).

El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la inmobiliaria a cierre de 2010 se situó en 88,6 millones de euros, un 24% menos, lo que supone un margen sobre ingresos del 16,2%, mientras que el margen bruto se cifró en 134,3 millones de euros. La deuda financiera neta de la inmobiliaria se redujo un 3,7% con respecto al año anterior, hasta situarse a cierre de 2010 en los 5.725,8 millones de euros.

En lo que respecta a los ingresos por alquiler, alcanzaron los 171,9 millones de euros, con un margen operativo de 145 millones, un 17,4% menos que el año precedente, debido a la venta de activos en el año 2009. La ocupación media de los activos de patrimonio se situó en el 89,1%, gracias al esfuerzo comercial que ha realizado la compañía y a pesar de la difícil situación de mercado. Por su parte, los ingresos por venta de viviendas alcanzaron en 2010 los 175 millones de euros, con un margen bruto sobre ingresos del 5%.

En total, durante 2010 se entregaron 775 viviendas, lo que representa unos ingresos de 108 millones de euros. La cartera de promoción de Metrovacesa se ha reducido aproximadamente en un 62% durante 2010, hasta situarse en 482 unidades. El 30 de noviembre se vendieron a la compañía Estadounidense RP Complex las sociedades de Metrovacesa propietarias del complejo Inmobiliario Koenigsallee en Düsseldorf por un total de 183,5 millones de euros.

Durante 2010 entraron en explotación cuatro nuevos edificios de oficinas en Madrid que suman un total de 30.000 metros cuadrados de superficie alquilable a la cartera de Metrovacesa: Fuente de la Mora, 100% alquilado; Encinar de Metrovacesa, 100% alquilado; Arturo Soria, 343, 100% alquilado, y Vía Norte, edificio al que la inmobiliaria trasladó su sede social el pasado mes de agosto y que se encuentra alquilado al 76% de su capacidad.

Además han entrado en explotación el Edificio E-Forum, perteneciente al complejo Arenas, en Barcelona, dos hoteles situados también en la Ciudad Condal (Diagonal 199 y Hotel Barberá) y el centro comercial y aparcamiento de El Centre del Món en Perpiñán (Francia). En total, durante 2010 han entrado en explotación más de 80.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA).