Realia vende al fondo alemán Deka su joya inmobiliaria de Barcelona

El mercado inmobiliario se mueve. Barcelona acaba de cerrar la que puede ser operación del año. La protagonista es Realia, la inmobiliaria participada a partes iguales por FCC y Caja Madrid, que está a punto de culminar la venta de su joya de la corona en la Ciudad Condal, el singular edificio de oficinas construido en los años 90 que se levanta en el número 640 de la Avenida de la Diagonal.

 

La subasta puesta en marcha por Realia hace un par de meses, coordinada por Richard Ellis, había generado el interés de varios inversores. Según fuentes del sector, el fondo alemán Deka será quien finalmente se imponga en la puja, aunque todavía ultima los detalles de su oferta para hacerse con el inmueble, por el que ha puesto sobre la mesa la cantidad de 157 millones de euros.

A igualdad de condiciones, la segunda mejor oferta había correspondido al binomio formado por el fondo inmobiliario de Deutsche Bank y por Metroinvest, la sociedad de inversión creada por La Caixa y el Grupo Metrópolis. También participaron en el proceso algunos destacados family offices nacionales, como los de las familias catalanas Gallardo (Almirall) y Costafreda (Panrico).

El edificio en cuestión, compuesto por ocho plantas con modernas instalaciones, está en la principal arteria del Distrito de Negocios de Barcelona, a quince minutos del aeropuerto. Consta de 28.000 metros cuadrados repartidos en ocho plantas (de los que hay un 5% sin alquilar), más de 400 plazas de garaje y su principal inquilino es la consultora PWC (en el pasado fue Caja Madrid).

Respecto a Deka, su actividad en España ha sido bastante activa durante los últimos años. Sólo en Barcelona, el fondo de inversión alemán, perteneciente a mas 600 cajas de ahorro locales, ha sido propietario de los centros comerciales El Triangle, junto a la céntrica Plaza Catalunya, Diagonal Mar, además del hotel de cinco estrellas Le Meridien y de la sede de BBVA, recientemente adquirida.

Precisamente, en las últimas semanas distintos fondos de inversión de real state han cerrado transacciones en suelo español. Por un lado, Doughty Hanson compraba una parcela de 18.000 metros cuadrados en Valdebebas para desarollar un centro comercial y oficinas, mientras que Metrovacesa vendía a Continental Property el histórico triangulo de oficinas ubicado en la zona de Princesa en Madrid.