Jóvenes de 25 a 35 años: las víctimas peor paradas de la crisis del ladrillo en EEUU

Nadie ha escapado a la crisis del sector inmobiliario en los últimos años. El estallido de la burbuja no dejó títere con cabeza pero, según un estudio realizado por la inmobiliaria estadounidense Zillow, hay segmentos de población sobre los que el desplome del sector está arreciando con especial virulencia.

Los propietarios con edades comprendidas entre los 25 y 35 años son los que a día de hoy deben mucho más de lo que realmente valen sus viviendas. En concreto, aquellos que compraron sus viviendas entre los años 2005 y 2008 son los que peor podrían rentabilizar sus inversiones a día de hoy.

“Son propiedades que hoy han visto caer su valor entre un 25% y un 60% en los peores casos. Buena parte de estos inmuebles son un agujero financiero para sus propietarios que, en muchos casos, ni tan siquiera pueden llegar a venderlas”, apuntan desde el departamento de estudios de la inmobiliaria.

Los resultados de este análisis, que “podrían ser extrapolados a buena parte de los países que han padecido el crack inmobiliario”, arrojan un balance demoledor. El 31% de los hipotecados presenta un patrimonio negativo y el 41% de ellos son menores de 40 años.

Tal y como apunta Stan Humphries, economista jefe de Zillow, “el incremento del precio de las casas en el segundo trimestre ha reducido el número de propietarios con viviendas por debajo de sus hipotecas”. Este martes los precios de las casas unifamiliares en Estados Unidos subieron en junio por quinto mes consecutivo, superando las expectativas de los expertos.

En este mismo mes el número de propietarios con un patrimonio inmobiliario negativo ascendía hasta 15,3 millones. Por edades, el 51% de los propietarios entre 30 y 34 años tienen pérdidas en su patrimonio inmobiliario, así como el 48% de los jóvenes entre 25 y 29 años y el 39% de aquellos con edades comprendidas entre los 20 y los 24 años.