Sin freno: el ritmo de caída del precio de la vivienda usada se acelera en el primer semestre

La necesidad de muchas familias de vender su vivienda está provocando que la caída de los precios se acelere en los inmuebles de segunda mano, mientras que en las nuevas promociones la resistencia a rebajar los importes es mayor, aunque también se ha agudizado la bajada.

En el primer semestre del año, el precio de la vivienda usada se han reducido un 6,1%, “un ritmo hasta ahora desconocido que está cogiendo velocidad según pasa el año”, destaca Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com. Actualmente, el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.956 euros, según el portal inmobiliario.

Una cifra que continuará descendiendo, aunque el ritmo de bajada dependerá de las medidas que adopte el Gobierno, tanto las específicas para el mercado inmobiliario, como las que adopte para el sector financiero y tengan impacto en el ladrillo.

“Todo parece apuntar a que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses y que probablemente cerremos el año con caídas superiores al 12%", añade, Encinar que cree que es posible que esta cifra se amplíe debido a los rumores sobre la desaparición de la desgravación por vivienda que prepara el Gobierno.  “Es probable que los propietarios ajusten el precio a la baja -como ocurrió a finales de 2010- con la esperanza de vender ante este cambio fiscal".

Navarra encabeza los descensos

En lo que respecta a los datos concretos del segundo trimestre, la bajada media de los precios fue del 2,8%, ya que todas las comunidades autónomas experimentaron descensos. El mayor retroceso de los importes se registró en Navarra, donde el metro cuadrado se redujo un 4,8%. La Rioja, con un caída del 4,5%, y Cantabria, con un descenso del 4,2%, completan las tres grandes disminuciones.

En el extremo contrario se sitúan Canarias, donde los precios solo bajaron un 1,4%, Murcia, con un 1,8%, y País Vasco, con un 2,2%.

Precisamente el País Vasco sigue siendo la comunidad con el precio medio del metro cuadrado más caro, con 3.205 euros, seguido de la Comunidad de Madrid (2.826).  Extremadura y Castilla-La Mancha son las más baratas, con 1.244 y 1.245 euros, respectivamente.