El euribor despedirá septiembre por debajo del 0,40% por primera vez en la historia

El dinero gratis del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado 4 de septiembre apuró al máximo las rebajas de los tipos de interés oficiales al recortarlos hasta el 0,05%, regalará un nuevo mínimo histórico al euribor a 12 meses en septiembre. El índice que sirve como referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España despedirá el mes por debajo del 0,4%, algo que nunca antes había ocurrido.

En concreto, terminará en torno al 0,365% -queda por conocer eldatode este martes-, con lo que dejará muy pronto viejo el anterior mínimo, marcado el mes pasado en el 0,469%. Aunque lo más relevante para el bolsillo de los hogares es que se prolonga una racha que ya se alarga por encima de los dos años. Septiembre será el vigesimo sexto mes consecutivo en el que el euribor arroja una media mensual, que es la que se tiene en cuenta para las revisiones hipotecarias, inferior al 1%.

La prolongación del descenso del euribor propiciará una rebaja adicional de las cuotas para los contratos que se revisen con el dato de este mes. En el caso de una revisión anual de una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, la cuota mensual en las actualizaciones anuales se abaratará en torno a 10 euros al mes -120 euros al años-. En el caso de las revisiones semestrales, se moverá entre los 10 y los 15 euros al mes -entre 120 y 180 euros al año-.

Aunque la situación actual del euribor supone un respiro para las personas cuya hipoteca esté referenciada al euribor, los expertos aconsejan no dejarse llevar únicamente por los bajos niveles actuales. Por mucho que el BCE se haya comprometido a mantener durante "un largo periodo de tiempo" los tipos de interés en los niveles actuales, no conviene perder de vista que una hipoteca es un producto a muy largo plazo plazo y que en el futuro volverá a subir.

Si la referencia hipotecaria subiera hasta su media histórica, que se sitúa en el 2,65%, las cuotas para esa hipoteca de 150.000 euros a 20 años, se encarecería en 150 euros al mes -1.800 euros año-. Si esa escalada le devolviera al máximo histórico del 5,39% marcado en julio de 2008, el encarecimiento rondaría los 375 euros al mes -4.465 euros al año-.