El ex CEO de La Casa de las Carcasas compra un ático de 1.200 m junto al Santiago Bernabéu

Es, o será, uno de los mayores áticos de la capital. Y ya tiene dueño. Ismael Villalobos, el joven empresario extremeño que hizo fortuna y saltó a la fama en el mundo empresarial con La Casa de las Carcasas, ha adquirido un ático de casi 1.200 metros cuadrados justo enfrente del estadio Santiago Bernabéu por el que habría pagado cerca de 7,5 millones de euros, según confirman a El Confidencial varias fuentes del mercado residencial de lujo madrileño.

El activo en cuestión estaría formado por dos de los tres áticos de la última planta del Edificio Feygon, cuya construcción data de 1960. La operación se habría cerrado antes de las navidades e implicaría un precio aproximado de compra superior a los 6.000 euros el metro cuadrado, un precio al que habrá que sumar una fuerte inversión, puesto que necesita, según las fuentes consultadas, una reforma completa.

Según adelantó en septiembre del año pasado 'El Economista', Villalobos vendió la mayoría del capital de La Casa de las Carcasas, fundada en 2013 en Jaráiz de la Vera, a ProA Capital por algo más de 100 millones de euros. No obstante, el joven empresario se ha mantenido al frente a la compañía, que en 2020 facturó más de 50 millones de euros, tiene una plantilla formada por cerca de 1.600 personas y cuenta con más de 250 tiendas repartidas por tres países: España, Portugal e Italia.

La vivienda en cuestión se encuentra a apenas 200 metros de la vivienda de 400 metros que ha puesto a la venta Mariano, el jugador del Real Madrid, por 3,6 millones de euros. Al igual que este inmueble, según varios expertos del mercado de lujo consultados, por ubicación, el activo estaría más orientado al comprador nacional, "de provincias, aunque el precio final es muy elevado. Son muy pocos los compradores españoles con un presupuesto tan elevado y los que cuentan con él suelen preferir otras zonas como, por ejemplo, El Viso, también en el centro de la ciudad".

Del activo, además de su precio, destaca su gran tamaño. Sin duda, el ático de mayor tamaño vendido en la capital en los últimos años. Se compone de dos de los tres áticos de la planta 15 del Edificio Feygon, con superficies de 862 y casi 300 metros cuadrados. En total, casi 1.200 metros cuadrados de vivienda, con vistas directas al Bernabéu. Junto a estos dos áticos existe un tercero de otros 83 metros, según datos del catastro. Su superficie se sitúa incluso por encima de los 950 metros del tríplex de Montalbán 11, el ático más caro y más grande vendido hasta ahora en la capital, e iguala al de Francesc Macià 10, en Barcelona.

Los áticos siguen siendo un activo muy codiciado entre las grandes fortunas, nacionales e internacionales. Un tipo de producto muy escaso en el mercado, no solo en los proyectos de obra nueva, sino también en el segmento de segunda mano, lo que ha provocado que su precio se dispare.

Los áticos eran el activo más atractivo del mercado inmobiliario de lujo, y no solo siguen siéndolo, sino que el apetito ha ido en aumento

Villalobos, estudiante de ciencias políticas y concejal del PP en su pueblo —Jaraíz de la Vera—, se ha sumado a la fiebre de este tipo de activos como recientemente lo han hecho otros personajes conocidos como el exfutbolista y exentrenador del Real Madrid Zinédine Zidane, que durante el verano de 2021 compró, por 2,5 millones, junto a su mujer, un ático en la calle Valenzuela, muy cerca del Retiro. Una adquisición junto a un ático contiguo que Zidane había comprado con anterioridad. En total, más de 400 metros cuadrados de vivienda, puesto que su objetivo sería unir ambas propiedades.

Los áticos eran el activo más atractivo del mercado inmobiliario de lujo antes de que estallara la crisis del coronavirus, y no solo siguen siéndolo, sino que el apetito ha ido en aumento en el último año y medio, ante una demanda hambrienta de terrazas más amplias, buenas vistas y viviendas espaciosas y luminosas.

Su enorme escasez ha impulsado su precio en los últimos años y ha permitido incluso que la venta de algunas de estas propiedades se haya desatascado en los últimos meses, a pesar de los elevados precios de algunas de ellas y sin necesidad de rebajas.