La Champions League de la vivienda: los pisos junto al Bernabéu, los más caros

¿Cuánto cuesta una vivienda junto a los estadios de fútbol de los cuatro clubes que se han clasificado para disputar las semifinales y final de la Liga de Campeones 2021?, ¿dónde están las viviendas más caras? Si el precio de estas viviendas formara parte de una competición deportiva, se alzarían con la victoria aquellas situadas en el paseo de la Castellana, junto al Santiago Bernabéu, ya que el precio medio se sitúa en 1.360.000.

Así lo refleja un estudio de la tasadora TecniTasa que analiza los valores del precio total de las viviendas situadas en las cercanías de los estadios de fútbol que disputan las semifinales y final de la Liga de Campeones. "Es un juego económico-deportivo cuya única finalidad es solo aportar una visión diferente desde la perspectiva de quién se hará con la Champions, que se disputará en Turquía, por el valor total de las viviendas cercanas a los cuatro estadios de fútbol que disputan esta competición".

Superficie media superior a 250 metros, a 5.330 euros/m2 y un valor total de 1.360.000 euros

Según este estudio, el Real Madrid se alzaría con la copa del campeón de Europa, cuyas viviendas cuentan con la mayor superficie y de mayor valor final. De los cuatro semifinalistas, según TecniTasa, tres de ellos juegan en las capitales más caras de Europa para adquirir una vivienda, como son las de Reino Unido, Francia y España. Si nos ceñimos a las viviendas cercanas a los estadios de fútbol, los valores promedios por el precio total clasifican al equipo de las calles Concha Espina, Rafael Salgado y paseo de la Castellana como el ganador en esta edición.

"Las viviendas del actualmente en remodelación Estadio Santiago Bernabéu tienen una superficie media superior a los 250 metros cuadrados con un precio unitario del metro cuadrado de 5.330 euros que supone un valor total de la vivienda de 1.360.000 euros. El Real Madrid se cruza en semifinales con el Chelsea, cuyo estadio, Stamford Bridge, que se encuentra entre los distritos londinenses de Hammersmith y Fulham, en la capital inglesa, le rodean viviendas de una superficie media de 75 metros cuadrados que alcanzan los 990.000 euros gracias a los 13.200 euros que cuesta un metro cuadrado en esa zona de Londres, pero que no le permite superar al Madrid", señalan desde TecniTasa.

Manchester City

En el otro lado del cuadro está el PSG que se enfrentará al Manchester City para pasar la eliminatoria y llegar a la final. El Estadio del PSG —denominado Parque de los Príncipes de París— está localizado en el distrito XVI al oeste de la capital francesa. Los precios promedio están en los 11.000 euros el metro cuadrado a pesar de estar ubicados a más de siete kilómetros del centro de la ciudad. La superficie media de las viviendas en ese distrito ronda los 100 metros cuadrados, lo que supone desembolsar 1.100.000 euros para adquirir una vivienda en el entorno del estadio del PSG.

Por su parte, el equipo de Guardiola, el Manchester City, juega en el Etihad Stadium en Rowsley Street y los precios de sus viviendas tanto por superficie media (61 metros cuadrados) como por precio de metro cuadrado, que no llega a los 3.000 euros, suponen un valor total de cada piso de 180.000 euros, insuficientes para ganar al equipo parisino.

“Hemos querido volver a hacer este juego inmobiliario-deportivo cuya idea es comparar el potencial deportivo de cada club de fútbol respecto a la ubicación de su estadio. En esta ocasión nos hemos centrado en el precio final de la vivienda cercana al estadio y en donde la mayor superficie de las viviendas cercanas al club ubicado en el paseo de la Castellana le hacen ganador de la Champions”, apunta José Antonio Muro, director general de TecniTasa.

"Si me permiten la comparación deportiva, ¿el VAR decidirá la final? Lógicamente el resultado definitivo podría ser otro si se hubiera utilizado el valor unitario del metro cuadrado, muy superior el parisino al de Madrid por lo que el ganador de la final de la presente edición de la Champions de la vivienda podría ser el PSG. Siguiendo con el juego creemos que, en una final con máxima igualdad y en la que el enfoque será determinante, el VAR decidirá la final, ¿valor total o valor unitario del metro cuadrado?”.