Ni una sola vivienda nueva a la venta en Barcelona por menos de 150.000 euros

Comprar una vivienda nueva en Barcelona capital por menos de 150.000 euros es, a día de hoy, imposible. Así lo ha constatado Sociedad de Tasación tras realizar un un exahustivo trabajo de campo en el que ha analizado todas y cada una de las promociones de obra nueva actualmente en marcha en la ciudad.

"Es muy significativo que en la ciudad de Barcelona no se ha podido localizar ninguna unidad ofertada por menos de 150.000 euros", señala la tasadora en su informe. Este dato, sin duda, pone de manifiesto cómo una parte importante de la demanda a día de hoy no podría acceder a una vivienda nueva en propiedad. Teniendo en cuenta que la banca está financiando al 80% sobre el valor de tasación, estaríamos hablando de que el potencial comprador necesitaría unos ahorros de más de 45.000 euros para poder comprar alguna de las viviendas nuevas a la venta actualmente en Barcelona.

Encontrar una vivienda nueva por menos de 150.000 euros también resulta complicado en el conjunto de municipios del área metropolitana, que han pasado de suponer el 15,9% de la oferta a solo el 4,8% -apenas 170 viviendas-, unos porcentajes en los que sin duda, ha influido en incremento de precios y el enorme apetito comprador. Por el contrario, el segmento de 300.000 a 500.000 euros experimenta un incremento considerable, al pasar del 41,2% en 2016 hasta el 51,5% en 2018. Más significativa todavía es la proporción de viviendas que superan los 500.000 euros, que crecen desde el 24% de 2016 hasta el 39% de 2018 en la capital.

Situación parecida se vive en la Comunidad de Madrid, con viviendas más caras a las observadas en 2016. Las casas de menos de 150.000 euros han pasado de suponer el 25,6% de la oferta a solo el 15,2%, mientras se se aprecia un aumento considerable de la proporción de viviendas entre 150.000 y 300.000 euros en relación con las observadas hace dos años.

En el caso de Madrid capital, apenas hay 300 unidades a la venta por menos de 150.000 euros, la inmensa mayoría se concentra en un rango de precios entre 150.000 y 300.000 euros, si bien, casi un tercio superan esta cifra.