Boadilla aprovecha el furor inmobiliario: saca a la venta suelos para 200 casas por 42,6M

El Ayuntamiento de Boadilla del Monte, en Madrid, el segundo municipio más rico de España por detrás de Pozuelo de Alarcón, ha puesto, de nuevo, a la venta suelo para construir 209 viviendas en el municipio. Los terrenos, por los que espera conseguir 42.646.339 euros, salen a la venta en cinco concursos públicos que, a su vez, contienen once lotes. Se encuentran repartidos en La Cárcava (38 viviendas), Pastel (29), Viñas Viejas (96), Sector S (8) y Los Fresnos A (38 unidades).

La actividad promotora en Boadilla del Monte ha sido frenética desde 2015, cuando se produjo la aprobación de su Plan General de Urbanismo, que supuso el desbloqueo de todas las licencias de obra pendientes de aprobación y dio luz verde a la venta de suelo en los nuevos barrios, donde estaba prevista la construcción de 8.500 viviendas en 15 años.

Los suelos se encuentran repartidos en La Cárcava (38 viviendas), Pastel (29), Viñas Viejas (96), Sector S (8) y Los Fresnos A (38 unidades)

Ahora, casi una década después y con miles de viviendas ya construidas, desde el consistorio continúan con la venta de suelo de su propiedad, tanto para la construcción de viviendas, como de centros comerciales o dotaciones para el municipio, que permita colmatar los nuevos barrios. Lo hace al calor de enorme apetito que aún existe por construir y vivir en el municipio y también, para adelantarse a los futuros nuevos desarrollos vecinos.

"El objetivo de esta venta de suelo es múltiple. Por un lado, conseguir dinero tanto de ingresos extraordinarios como de ingresos corrientes para financiar tanto los compromisos del programa electoral del actual equipo de gobierno como para la mejora de los servicios públicos actuales. A su vez, ir completando la ciudad en diferentes puntos de Boadilla, donde las parcelas vacías son focos de problemas de seguridad y de salubridad. Además, aprovechar un momento dulce para la venta de suelo, donde sigue habiendo mucha demanda y adelantarse a los futuros desarrollos previstos en la zona: ARPO, Brunete, Alcorcón Norte, Retamar de la Huerta, Montegancedo…", explican a El Confidencial desde el Ayuntamiento de Boadilla del Monte.

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E. Sanz

Ya el verano pasado, el Ayuntamiento sacó a la venta cuatro parcelas municipales, dos para uso residencial y dos para uso terciario comercial, por las que esperaba conseguir, más de 9 millones de euros. Las dos parcelas de comercial, las más grandes a subasta y con mayores importes de licitación, se ubican junto a la Ciudad Financiera del Banco Santander, como avanzó El Confidencial. Sin embargo, la subasta por las parcelas comerciales quedó desierta.

Según aparece en el portal de contratación, los terrenos salen a la venta agrupados en diferentes lotes. Dos en Las Cárcavas para un total de 38 viviendas unifamiliares; tres lotes en El Pastel para 29 unifamiliares; dos lotes en Viñas Viejas, donde se podrán levantar casi un centenar de viviendas en altura y otro lote en el Sector S-2 para 8 chalés.

En Los Fresnos, por su parte, salen a la venta cuatro lotes con un total de 22 parcelas para 38 unifamiliares. El primero de ellos se compone de ocho parcelas para un total de ocho unifamiliares; el lote dos, consta de otras doce parcelas para doce chalés, mientras que los lotes tres y cuatro se componen de una parcela cada una para un total de 18 unifamiliares. El precio total de licitación supera los 42,6 millones de euros.

La venta de parcelas propiedad del Ayuntamiento de Boadilla del Monte en los últimos años ha sido muy frecuente. En agosto del año pasado, sin ir más lejos, ponía a la venta cuatro parcelas municipales, dos para uso residencial y dos para uso terciario comercial, por las que esperaba conseguir, al menos, 9,27 millones de euros. Las dos parcelas de comercial, las más grandes a subasta y con mayores importes de licitación, se ubicaban junto a la Ciudad Financiera del Banco Santander, si bien, no se recibieron ofertas por ellas.

Por el contrario, las dos parcelas residenciales sí recibieron ofertas: 1,78 millones por un suelo para siete chalés unifamiliares y 1,32 millones por otra parcela para seis chalés. Los adjudicatarios fueron Desarrollo Urbano y Taishi (Grupo Larvin), respectivamente. Dos meses antes, en junio de 2022, fue Carrefour quien se imponía a rivales como Ahorramás o El Corte Inglés por una parcela sobre la que se levantará el futuro centro comercial de Boadilla del Monte.