El Corte Inglés ficha a Colliers para alquilar a precio récord su nuevo hotel de la calle Goya

Arranca una de las operaciones hoteleras más importantes del año en Madrid. El Corte Inglés ha fichado a la consultora inmobiliaria Colliers para dirigir en exclusiva el proceso de búsqueda de operador del futuro establecimiento que abrirá en la cotizada calle Goya, en pleno barrio de Salamanca de Madrid.

Como adelantó El Confidencial, el gigante de los grandes almacenes va a transformar dos edificios residenciales, ubicados en las calles Goya 89 y Conde de Peñalver 3, en un nuevo hotel de algo más de 1.200 metros cuadrados y un centenar de habitaciones justo al lado de uno de sus principales centros comerciales.

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Para poder llevar a cabo esta transformación, el grupo presidido por Marta Álvarez lleva varios años tramitando con el Ayuntamiento de Madrid un plan especial que recibió luz verde el año pasado y que, ahora, entra en una nueva fase con la búsqueda de la cadena que se encargará de su explotación.

Según ha confirmado este medio con varias fuentes conocedoras, los interesados ya presentaron la semana pasada las primeras ofertas orientativas y lo hicieron poniendo sobre la mesa propuestas que podrían superar con holgura las estimaciones inicialmente esperadas por el grupo de distribución.

Dentro del plan que tramitó con el ayuntamiento para poder transformar estos dos edificios en un hotel, El Corte Inglés estimó unos ingresos anuales de 4,77 millones de euros, entre los procedentes de las habitaciones y los correspondientes a otros servicios, como restauración.

Ahora, en cambio, las expectativas que se han generado con este proceso apuntan a cifras que podrían llegar a ser del doble, en el entorno de los nueve millones de euros, siempre según las mismas fuentes.

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El proceso se encuentra todavía en una fase muy inicial, ya que se trata de las primeras ofertas. No obstante, los planes del gigante de la distribución pasan por ir rápido y tener elegido a su futuro inquilino el próximo verano, insignia que deberá tener como mínimo cuatro estrellas.

Por la catalogación de los edificios, El Corte Inglés está obligado a mantener las fachadas, además de otros elementos como los portales, que también son elementos arquitectónicos protegidos de restauración obligatoria.

Las plantas sótano, baja, primera y la bajo cubierta de la séptima altura se destinarán a espacios generales y de servicio al cliente, mientras que de la segunda a la sexta estarán propiamente las habitaciones del hotel.

En la propuesta que presentó al consistorio, el grupo de distribución estimó un proyecto con 113 llaves, gimnasio, spa y tres piscinas. No obstante, cada ofertante presenta una idea diferente, tanto en lo que se refiere al número de habitaciones como a otros usos, tanto comerciales como de restauración.

El futuro hotel se sumará a la creciente oferta de establecimientos de la zona, entre los que destacan los cuatro estrellas Vincci Soma (Goya 79), Novotel Madrid Center (O'Donnell 53), H10 Puerta de Alcalá (Alcalá 66), o el tres estrellas Neo Magna Madrid (Don Ramón de la Cruz 94).