Quonia venderá un edificio en el centro de Barcelona por 15,5 millones

Quonia venderá uno de sus principales activos. La socimi de origen mexicano, que está controlada en parte por el empresario Alfonso de Angoitia Noriega y cotiza en el BME Growth, ha formalizado un contrato de arras penitenciales para la potencial venta, antes del 19 de junio de 2024, de un emblemático y céntrico edificio situado en Barcelona, muy cerca de la plaza Cataluña, que la compañía adquirió en 2015.

De materializarse la venta, el importe de la operación ascendería a 15,5 millones de euros y se anotaría jugosas plusvalías, puesto que, tal y como detalló en su documento de incorporación al BME Growth, la adquisición del edificio de uso residencial con local comercial en la planta baja y que se encuentra en la calle Balmes, 45-47, se realizó por un precio de 9,7 millones el 30 de octubre de 2015 y, posteriormente, fue rehabilitado con un coste de unos dos millones de euros y destinaron las viviendas al alquiler de estudiantes.

En total, el activo cuenta con una superficie bruta alquilable de más de 3.000 metros cuadrados, de los que 2.211 metros cuadrados son para uso residencial y 863 metros para utilización comercial, alquilado al restaurante L'Olive.

El edificio está situado en el L'Eixample barcelonés y, tras la rehabilitación del inmueble, destinaron las viviendas al alquiler de 67 camas a estudiantes con el mismo modelo que la socimi tenía en el edificio de Balmes, 164-166, que también fue vendido. El motivo de enfocarse en dicho segmento obedece, principalmente, a la alta demanda que hay en la ciudad, puesto que la existencia de reconocidas escuelas de negocios, unido a la presencia de estudiantes extranjeros que realizan intercambios universitarios o realizan estudios de posgrado, ha incrementado la población estudiantil que necesita alquilar solo una habitación y a la vez compartir vivienda con otros estudiantes.

El inmueble se sitúa a solo 500 metros de la Universidad de Barcelona y a dos kilómetros de la Universidad Pompeu Fabra. Por su parte, las universidades de Esade y la Politécnica de Catalunya se encuentran en el barrio de Sant Gervasi a unos cinco kilómetros. Así, la socimi señala que se trata de un inmueble versátil y señorial, lo cual le capacita para diversos modelos de negocio. Por su ubicación, permite el alquiler residencial de alto standing o viviendas para estudiantes de posgrado.

Quonia, que capitaliza cerca de 35,5 millones de euros en el BME Growth, es una sociedad de inversión inmobiliaria dedicada a la selección, adquisición y gestión responsable de activos inmobiliarios. Su filosofía se basa en detectar inmuebles estratégicos que den respuesta a sectores económicos destacados en su ámbito geográfico de inversión y, mediante la aplicación de un plan responsable, se incorpora valor al patrimonio.