Merlin, Aedas y Lar España, premiados por las mejores prácticas inmobiliarias

El pasado 19 de septiembre, el Casino de Estoril, en Lisboa, acogió a más de 400 profesionales del sector inmobiliario de España y Portugal para celebrar la gala de entrega de los Iberian Property Investment Awards 2023. Estos premios, organizados por la plataforma Iberian Property, reconocen las mejores inversiones y buenas prácticas en el mercado ibérico durante el año 2022.

Un jurado, compuesto por 45 destacados profesionales de ambos países, ha sido el encargado de seleccionar los cinco galardonados que se han alzado con la máxima distinción en cada una de las categorías premiadas: Deal of the Year in Portugal, Deal of the Year in Spain, Green Asset Initiative of the Year, Social Impact Initiative of the Year e Investor Reporting of the Year.

Los cinco premiados

En la categoría de Deal of the Year in Spain, el jurado premió a Greystar Real Estate Partners por la compra de 2.500 unidades para alquiler en Madrid. Alejandro Michelsen Vargas, investment manager de la compañía en España, fue el encargado de recibir el galardón. La adquisición consta de tres edificios, ubicados en los municipios de Rivas-Vaciamadrid y San Sebastián de los Reyes, así como en la zona de Valdebebas, en el distrito de Barajas-Hortaleza del Ayuntamiento de la capital. La firma estadounidense ha creado un nuevo concepto de alojamiento flexible, denominado BeCasa, que destaca por su diseño vanguardista y unos servicios de alto nivel, como áreas de coworking, gimnasio o una calificación BREEAM very good que certifica la sostenibilidad del edificio. La escasez de alojamiento en alquiler en la comunidad autónoma hace que esta adquisición sea especialmente significativa y posiciona a Greystar como un actor clave en este mercado.

Rafael Fernández-Villaverde, senior director Investments en Greystar, agradecía el premio: "Siempre nos hemos esforzado por innovar en el sector living y estamos orgullosos del resultado de este proyecto. BeCasa es una solución para cubrir la demanda no satisfecha de alquiler que existe en el área metropolitana de Madrid. Esperamos que este porfolio sea sólo el primero de muchos más que estén por venir. Nos gustaría dar las gracias a todos los que confiaron en nosotros con el activo de Rivas. Estamos muy ilusionados con las aperturas de Valdebebas y San Sebastián de los Reyes en el próximo mes".

Por su parte, la mejor operación en Portugal, Deal of the Year in Portugal, fue para la española Merlin Properties por su proyecto Liberdade. João Diogo Cristina, country manager en Portugal de la compañía, fue el encargado de recoger el premio. La firma ha comprado el edificio de Liberdade 195, estratégicamente ubicado en la esquina de la avenida homónima, una de las arterias principales de la capital portuguesa. Su localización, sus especificaciones técnicas, el buen estado de conservación o sus múltiples posibilidades de uso (oficinas, hospitality o residencial) lo convierten en 'un activo emblemático' que raramente llega al mercado y que atrae la atención de diversos compradores. De hecho, el proceso de venta atrajo el interés de 125 inversores, generando 33 ofertas, de las que fue seleccionada Merlin Properties para llevar a cabo la adquisición.

En palabras de Ismael Clemente, CEO de la compañía, "estamos muy contentos y agradecidos por este premio, ya que supone un reconocimiento al magnífico trabajo realizado por nuestros compañeros de Lisboa, liderados por João Cristina. Esperamos no defraudar a los colegas de la comunidad inmobiliaria que nos han votado y desarrollar un activo único que esté cualitativamente a la altura de su magnífica ubicación". Merlin tuvo que asumir la responsabilidad de la planificación, aspectos comerciales y reformas, además de gestionar una inversión de más de 100 millones de euros.

El proyecto Fioresta, en San Juan de Alicante, de la promotora española Aedas Homes recibió el galardón de Green Asset of the Year. Este utiliza una estructura de madera en masa para reducir la huella de carbono y acelerar el tiempo de construcción. Las 51 viviendas, con áreas comunes bien equipadas, están construidas con este material llamado Mass Timber, que la compañía ya ha anunciado que va a usar en otros proyectos. A ello se une el desarrollo de un sistema de componentes estandarizado, una red de socios de calidad y una plataforma digital que gestiona el proceso de construcción en tiempo real. Diego Demaría López, director de Sostenibilidad de la promotora, recordó que la sostenibilidad está en el ADN de la promotora y, por este motivo, "es un orgullo haber ganado este premio que simboliza nuestro compromiso".

Lar España y su iniciativa 'Kilómetros Solidarios', con la que busca mejorar la experiencia de los pacientes en el Hospital de Dénia, Alicante, a través de la movilización de la comunidad en torno al deporte y la solidaridad, fueron reconocidos con el premio Social Impact Initiative of the Year. De este modo, la firma inmobiliaria puso en marcha en 2020 estas carreras para recaudar fondos y destinarlos a mejorar las instalaciones del complejo hospitalario. Hasta le fecha han acumulado 100.000 kilómetros recorridos. Desde el jurado destacan que Lar España es una muestra de "cómo el mundo inmobiliario puede ser un agente de cambio en la sociedad". Susana Guerrero, directora jurídica de Lar España, admitió que "siempre hemos sentido como una obligación devolver valor a las comunidades donde operamos y a la sociedad en general. Por eso, es un honor recibir este premio".

Y finalmente, Sonae Sierra fue reconocida por su transparencia en sus inversiones en la categoría de Investor Reporting Green Asset of the Year. La compañía integra la sostenibilidad en su estrategia empresarial desde hace décadas, vinculando las condiciones de su deuda a su impacto sostenible y adoptando el marco del International Integrated Reporting Council (IIRC) desde 2013. Cristina Moreira dos Santos, executive director property management de la firma, apuntó que "la sostenibilidad, presente en la compañía desde 1998, ha sido muy relevante en la obtención de este premio. Estamos muy orgullosos de todos los logros conseguidos hasta la fecha".