Atitlan monta una plataforma de inversión en activos logísticos con 100 millones

El grupo inversor Atitlan ha puesto en marcha una plataforma de adquisición de activos del sector logístico con la que pretende configurar una cartera con un valor de cien millones de euros. El vehículo, articulado desde la filial Atitlan Desarrollos Inmobiliarios, se ha estrenado con la compra de inmueble en el polígono industrial de Ribarroja (Valencia) hasta ahora propiedad de la socimi Eurolog Canola, gestionada por el fondo de inversión Patrizia, y un terreno ubicado en una zona industrial de Picassent, ambos en el área metropolitana de Valencia.

La compañía con sede en Valencia ha creado una joint venture entre la división de real estate del grupo empresarial dirigido por Roberto Centeno y Aritza Rodero y el empresario David García, fundador y consejero delegado de Improving, empresa de gestión logística de la que Atitlan es accionista con el 50% desde el verano de 2023. La entrada en el capital se produjo con la intención de empujar la expansión nacional y también europea de firma especializada en logística. A esta inyección en el capital se ha añadido ahora la inversión paralela en activos inmobiliarios destinados a aumentar la capacidad de oferta de Improving y elevar la cartera de clientes.

La nueva iniciativa, según informaron fuentes del grupo inversor, busca dotar de patrimonio en gestión a Improving y tiene como objetivo el desarrollo y promoción de proyectos greenfield (desde cero). Improving, con veinte años de experiencia en el sector, ya gestiona espacios en Ribarroja, Picassent, Sagunto o Paterna, algunos de los enclaves logísticos más demandados de la Comunidad Valenciana, con una tasa de disponibilidad por debajo del 2%. La empresa de almacenaje y gestión de existencias cuenta con 240.000 metros de capacidad repartidos en estas instalaciones, incluyendo 45.000 metros de recintos logísticos aduaneros.

Entre otros clientes, Improving, firmó el año pasado un acuerdo con Romar Global Care (RGC) para hacer toda la gestión logística del fabricante de productos de cosmética y droguería a través de su planta de Sagunto. La previsión era cerrar el ejercicio 2023 por encima de los 23 millones de facturación. La cifra de negocio ha crecido a ritmos del 20% en los últimos ejercicios.

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La nueva plataforma de adquisición de activos prevé mover en torno a 100 millones de euros, sobre todo en la Comunidad Valenciana. La primera operación es una nave de 14.000 metros cuadrados construidos (con 23.000 m² de parcela) en el polígono industrial de Ribarroja, mientras que el segundo es un terreno de 30.000 metros cuadrados en el polígono industrial de Picassent, donde está previsto construir otra nave en los próximos meses.

Para el consejero delegado de Atitlan Desarrollos Inmobiliarios, Agustín Pérez, "todavía existe una oportunidad importante para la creación de valor dentro del sector inmologístico en la Comunidad Valenciana, y también a nivel nacional. Con esta joint venture, esperamos ayudar a consolidar el crecimiento de Improving y a modernizar su infraestructura logística", indicó.