Merry del Val lanza la 'proptech' WeCity tras su salida de Savills

Rafael Merry del Val no ha perdido el tiempo durante la pandemia. El que fuera primer consejero delegado de la fusión entre Savills y Aguirre Newman, todo un histórico del 'real estate', se lanza al mundo de la inversión popular a través de WeCity, la plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario recién avalada por la CNMV como vehículo de financiación participativa.

Seis meses después de finalizar su etapa ‘multinacional’, Merry del Val vuelve al ruedo inmobiliario con un proyecto muy diferente a los que han glosado su carrera en el sector, aunque en el fondo todo sea 'real estate'. WeCity nace como plataforma para canalizar las demandas de promotores e inversores, tanto en los segmentos de residencial como de 'retail' o logística/oficinas.

Para desarrollar este proyecto, WeCity pivota en torno a otras dos figuras. A la derecha de Merry del Val está José Navarro, su director general en Savills durante una década, para el flanco financiero, mientras que a la izquierda figura Antonio Mañas, arquitecto y consultor digital, para la parte más técnica. El quinteto inicial lo completan Ricardo Gasset y Víctor Montes.

WeCity nace al calor de otras plataformas de 'crowdfunding' inmobiliario. En su caso, aspira a financiar tiques de hasta dos millones para activos en capitales de provincia y mover hasta 20 millones entre este año y 2021. En cada proyecto, invertirán tanto el equipo (máximo del 10% permitido por ley) como el promotor, alineando sus intereses con los inversores.

Esta iniciativa pretende así casar el interés de los inversores particulares por activos inmobiliarios inaccesibles con el importe, que aquí puede ser asumible a partir de contribuciones de 1.000 euros. Y por el otro, atender la creciente demanda de los promotores por acceder a fuentes de financiación alternativa, como ocurre ya en otros sectores empresariales.

De momento, WeCity filtrará activos para inversiones con perfiles de valor añadido (compra, reforma y venta) y rentistas (compra, alquiler y venta), ambas con rentabilidades y plazos diferentes. También será posible invertir en deuda (préstamos a promotor), aunque esta tipología todavía está en trámite. Los veteranos del sector se reinventan con nuevos modelos de negocio.