El stock de viviendas vacías en China supera ya los 13 millones, según el FT

China cuenta con un stock de viviendas vacías superior a los 13 millones, según datos de China Confidential, una publicación local del Financial Times, que cuestiona sin embargo las cifras publicadas por la Academia de Ciencias Sociales china, que sugieren que el gigante asiático contaría con un stock de más de 64 millones de pisos vacíos en zonas urbanas con espacio para alrededor de 200 millones de personas, cantidad similar a la de la población de Brasil. Mientras, el régimen comunista opta por el silencio más absoluto. Ni desmiente, ni confirma. Los datos reales son toda una incógnita.

El rotativo considera que pese a la falta de transparencia de la administración china, las cifras reales son bastante inferiores a las proporcionadas por la Academia, obtenidas tras realizar la lectura del consumo de electricidad en distintas ciudades del país. Así, según diferentes encuestas realizadas por el diario, alrededor de un 20% de las viviendas construidas desde 1985 estarían vacías, lo que se traduciría en unos 13 millones de inmuebles.

No obstante, el periódico reconoce que la situación podría ir cambiando ya que distintos estudios realizados apuntan a que en ciertas áreas urbanas del país estos apartamentos están comenzando a ocuparse, debido sobre todo a los fuertes movimientos migratorios que hay cada año en el país y que generan el desplazamiento a las ciudades de alrededor de 30 millones de personas procedentes de zonas rurales y por ende un aumento de la demanda de vivienda.

A su vez, según China Confidential, no se puede hablar de una burbuja del mercado inmobiliario chino en términos generales ya que las estadísticas oficiales infravaloran los ingresos reales de la sociedad y su capacidad de compra. Así, de las encuestas elaboradas por el diario se desprende que los ingresos no procedentes de los salarios (bonificaciones, comisiones, inversiones, remuneraciones no declaradas por trabajos, etc) y que se ocultan a las autoridades fiscales se sitúan en torno al 22% del total de ingresos de los hogares urbanos, aumentando hasta casi el 40% en el caso de los hogares más ricos.

Así, pese a que los precios han subido considerablemente en los últimos años, lo han hecho desde un nivel "bajo" y por eso a día de hoy muchos ciudadanos chinos pueden permitirse pagar una vivienda. Por otra parte, aquellos jóvenes que buscan adquirir su primer piso pero que disponen de poca experiencia laboral y, por tanto, menos recursos económicos, suelen recibir "donaciones generosas" de sus familias, explica el diario.

La publicación del Financial Times apuesta también a que la inversión en el 'ladrillo' en China seguirá creciendo este año aunque lo hará a un ritmo "más lento". Así, los analistas rebajan a la baja la previsión de crecimiento del sector para 2011 a un 15% desde el 25% anterior.