El índice de vivienda Inmo50 bajó un 0,2% en diciembre

Los precios inmobiliarios en España siguen cayendo. El nuevo índice Inmo50, elaborado por idealista.com en colaboración con Cotizalia, revela un recorte del 0,2% durante el mes de diciembre, hasta los 165,6 puntos, en el conjunto de las 50 provincias españolas incluidas en el indicador. En 18 de ellas los precios, sin embargo, registraron subidas respecto al mes anterior, en 30 se vivieron descensos y en dos localidades el precio de la vivienda no sufrió variación alguna. Según este índice, el precio de los inmuebles en España se sitúa en niveles de abril de 2005.

El Inmo50 es el primer indicador sintético y ponderado por el PIB de sus componentes, en este caso, las provincias españolas, de manera que se evolución refleja con más precisión la evolución del conjunto de viviendas usadas a la venta. Es también un índice de expectativa debido a que se mueve en función de los precios que ponen los vendedores, por tanto, describe a la perfección el lado de la oferta en la balanza de precios.

En el detalle de la evolución de precios en diciembre, Murcia y Almería registraron las mayores subidas con ascensos del 2,1%. Jaén y León vivieron subidas del 1% en diciembre, mientras que Las Palmas de Gran Canaria, Santander, Tarragona, Girona, Zaragoza o Valencia se encuentran entre las provincias en las que ha repuntado el precio de los inmuebles Al otro lado de la balanza, el coste de los pisos en A Coruña bajó un 4,2% en diciembre, seguido de Huelva (-2,2%), Málaga (-1,9%), Ourense (-1,7%), Soria (-1,7%) y Cáceres (-1,4%), Los dos grandes mercados nacionales experimentaron descensos. Así, Madrid, la provincia con más peso en el índice Inmo50, registró una caída del 0,5%, mietras que Barcelona recortó un 0,7%.

Para construir el índice de precios Inmo50 se analizan 187.803 anuncios que están o han estado anunciados en la base de datos de idealista.com entre el 29 de noviembre y el 29 de diciembre de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente.