Los premisos de construcción en EEUU, en el nivel más bajo en 10 años

Nuevos nubarrones sobre el mercado inmobiliario en Estados Unidos. Los permisos de construcción cayeron en abril un 8,9% hasta situar la tasa anual en 1,4 millones, la cifra más baja desde junio de 1997. Además, se trata el mayor descenso registrado en 17 años y contrasta con los 1,51 millones de permisos previstos por los economistas de MarketWatch.

Pese al descenso de los permisos, el número de nuevas viviendas iniciadas ha aumentado un 2,5% hasta 1,52 millones de unidades, por encima de los 1,48 millones esperado.

“Los permisos de construcción hacen presagiar un importante descenso en el número de viviendas iniciadas durante los próximos meses”, comentan desde de la Asociación Nacional de Constructores de EEUU. Los permisos han caído un 28% en el último año y el número de viviendas iniciadas, un 16%.

Los expertos señalan que generalmente los permisos de construcción requieren mucha menos inversión que empezar a construir una vivienda, por lo que generalmente las viviendas iniciadas suelen ser generalmente mayores a los permisos, especialmente cuando el mercado está creciendo. De hecho, en abril se produjo la mayor diferencia entre permisos y viviendas iniciadas desde noviembre de 2003.

Ayer, la asociación publicó el índice de confianza del sector que cayó hasta su nivel más bajo en 16 años. Además, el lunes la Reserva Federal dijo que al menos el 44% de los bancos han endurecido los criterios para la concesión de hipotecas durante el primer trimestre.