El 'cerrojazo' hipotecario dura ya tres años y medio

Son casi tres años y medio de agonía para el mercado hipotecario español. 41 meses de continua caída en la concesión de hipotecas. Desplome tras desplome hasta tocar mínimo tras mínimo. Durante el mes de septiembre, se registraron 14.856 hipotecas sobre vivienda, la cifra más baja de toda la serie histórica comparable que viene realizando el Instituto Nacional de Estadística (INE)desde 2003.

La banca apenas concede financiación a los particulares para comprar piso pero estos tampoco se animan a comprar. Una combinación explosiva de factores, un pez que se muerde la cola -si no hay hipoteca no se compra, si no se compra no hay hipotecas- que ha instalado las cifras de este mercado en niveles históricamente bajos. Como insisten también los expertos, partíamos de unos niveles tan elevados que la caída está siendo muy severa.

Así, las14.856 hipotecas registradas en el mes de septiembre representan un30,9% menos respecto a la cifra del mismo mes de 2012, aunque por debajo del 41,7% registrado un mes antes. En septiembre también cayó el número de operaciones de compraventa registradas, un 8,6% hasta23.808 transacciones. Un descensoque inevitablemente tiene su reflejo en la caída de las hipotecas firmadas.

Se presta menos y menor importe, en parte también por el fuerte descenso experimentado por el precio de la vivienda. Así, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 97.298 euros, un 5,5% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 34,7% en tasa interanual, hasta los 1.445,4 millones de euros.

El balance desde que comenzó el año no invita al optimismo. Con la disminución de septiembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan una caída del 28,1% en los nueve primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,5% en el capital prestado y del 4,7% en el importe medio.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), por el contrario, las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 22,3%, su mayor crecimiento desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un incremento mensual del 24,3%, su mayor repunte desde 2010.