La Junta de Andalucía anima la compra de la vivienda: “El que quiera comprar, que no espere más”

Si reside en Andalucía y carece de una vivienda, éste es su momento. Hay que comprar. Y cuanto antes. Es la recomendación de la Junta de Andalucía, que ha decidido tomar parte y animar, sin tapujos, el desanimado mercado inmobiliario. “El que quiera y pueda comprar ‘no espere más, ahora es el momento", recuerda la consejera de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía, Carmen Martínez Aguayo. El Gobierno andaluz, en ‘joint venture’ con 27 entidades financieras, ha difundido un stock de 17.300 viviendas sin vender. Están todas en www.tuviviendaenandalucia.es.

La medida no será indiscriminada, ni universal. Se podrán beneficiar los que reciben ingresos inferiores a 38.000 euros brutos anuales. Con un precio medio por vivienda de 148.000 euros (y no superior a 245.000 euros), los adjudicatarios pueden obtener ayudas autonómicas de hasta 9.000 euros para hacer frente a la entrada y subsidiaciones de las cuotas de hasta 250 euros anuales por cada 10.000 de préstamo.

El límite máximo del préstamo hipotecario es de 30 años (el mínimo de 9 años) y las entidades financieras concederán el préstamo hipotecario por el 100% del valor de la vivienda, sin tener que pagar entrada (sólo el IVA) y con tres años de carencia en el capital, lo que se traduce en reducir la cuota a la mitad durante los tres primeros años de vida de la hipoteca.

¿Las razones para comprar ya? La rebaja media de estas viviendas se sitúa en el 20%. Pronto subirá el IVA y a finales junio acaba la posibilidad desgravar en el IRPF la compra de vivienda habitual en rentas por encima de los 24.000 euros. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este año sí tendrá estas ventajas adicionales", destaca Aguayo.

La iniciativa del Gobierno andaluz, que se ha gastado 1.000 millones de euros en esta iniciativa, coincide precisamente con el informe del Instituto de Estudios Económicos que certifica que la banca necesita dar salida con urgencia a 100.000 viviendas aún sin vender. Para el IEE el precio de la vivienda seguirá bajando. La Junta de Andalucía, en cambio, cree todo lo contrario y abunda en la necesidad de “normalizar el sector inmobiliario y que para ello es imprescindible dar salida al stock de viviendas y ajustar la oferta a la demanda sin escaladas especulativas de precios”, según el convenio firmado por la Consejería de Vivienda.

Sostiene el Gobierno andaluz que para que el mercado inmobiliario comience a reactivarse deben “ajustarse los precios a las condiciones financieras de los hogares y que finalicen las perspectivas bajistas sobre los precios”. La web no sólo permite acceder a la base de datos de las viviendas en stock, sino que los vendedores también permitirían consultar el grupo de compradores disponibles.