El Gobierno da un empujón a las promotoras para que vendan sus ‘stocks’ de viviendas

Para los inquilinos, para los promotores, para los que alquilan, para los que venden... No es un anuncio de bebida burbujeante. Son las medidas del Gobierno para solucionar el problema de la vivienda, ahora que hasta el CIS refleja que es la mayor preocupación de los españoles y que el sector se enfría a velocidad de crucero. Este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprueba el Real Decreto que regula las ayudas al alquiler, llamadas por la ministra ‘rentas de emancipación’. Paralelamente, Carme Chacón avanzó esta semana un ‘empujoncito’ a las promotoras para que puedan vender sus stocks parados.

Dicho empujoncito consiste en incrementar los precios máximos del metro cuadrado de las viviendas usadas cuya compra está subvencionada y en considerar usada una casa con un año de antigüedad en lugar de los dos actuales. Estos cambios se producirán gracias a la modificación del Plan Estatal de la Vivienda (PEV).

La subvención, según el PEV 2005-2008, es una ayuda para la entrada que oscila entre los 4.000 y los 12.000 euros en función de la renta y edad, un préstamo a 25 años con un interés inferior al del mercado (en la actualidad al 4,37%) y una ayuda mensual para afrontar la cuota de la vivienda que depende de los ingresos familiares.

Ayudas y deducciones al alquiler

En lo que respecta a las ayudas al alquiler, el Consejo de Ministros aprueba hoy el Real Decreto destinado a promover la emancipación de los jóvenes. Esta renta supondrá una ayuda directa de 210 euros mensuales durante un plazo máximo de cuatro años para los jóvenes trabajadores de entre 22 y 30 años con unos ingresos brutos inferiores a 22.000 euros anuales, que además podrán acceder a 600 euros de préstamo para la fianza y al coste del aval de seis meses.

Chacón expresó esta semana su voluntad de alcanzar antes de fin de año un acuerdo con todas las Comunidades Autónomas para canalizar estas ayudas. Y no dejó de recordar que la Comunidad de Madrid se negó a asistir a la reunión de la conferencia sectorial sobre Vivienda, donde la mayoría de los gobiernos autonómicos expresaron su voluntad de colaboración con el Ministerio.

En la actualidad, se encuentra en trámite parlamentario la enmienda a la Ley de Presupuestos estatales que establece una deducción fiscal por alquiler del 10,05% siempre que su base imponible no supere los 12.000 euros netos anuales, ya que a partir de esa cantidad y hasta los 24.020 euros netos anuales, la deducción será menor cuanto mayores sean los ingresos. “Se trata de recuperar una deducción fiscal eliminada por el PP, que beneficiará en mayor o menor grado a todo aquel español en alquiler sin límite de edad cuyos ingresos estén por debajo de los 28.000 euros brutos”, subrayó la ministra.