Amancio Ortega huye del mercado inmobiliario español y se pone a comprar edificios en Latinoamérica

Amancio Ortega ya no invierte en ladrillo… en España. Después del fiasco de Astroc –una de las pocas inversiones que ha conseguido que el dueño del imperio Inditex pierda dinero- y con un cambio de ciclo que ya nadie niega, el tycoon gallego ha decidido cambiar de aires. Ahora, alejado del ladrillo patrio, ha puesto su ojo en Latinoamérica, donde continúa comprando y coleccionando edificios.

“Para empresas como Pontegadea, la estrategia se centra en adquirir propiedades en rentabilidad y construir patrimonio”, afirma CBRE. Otras, como Hansa Urbana o Grupo Sánchez, prefieren adquirir grandes lotes de suelo para el desarrollo de complejos turísticos que incluyan resorts y vivienda residencial turística.

El equipo de CBRE en cuestión está encabezado por Enrique Carrero, director del Departamento de Suelo y Asesoría de Desarrollo, y Luis Álvarez, jefe del Departamento de Suelo, ambos de CBRE en España. Figuran también Jorge Hurtado, director Regional para América Latina y Manuel Garnacho, director de CBRE en Miami. Su misión es facilitar la entrada de las empresas españolas en Latinoamérica mediante la búsqueda de socios locales, o de suelo para comprar y desarrollar (gestión de suelo y plano urbanístico), o para realizar estudios de consultoría o provisión de productos para renta o compra.

Nuevos tiempos para el ladrillo

Latinoamérica es otro más de los puntos del globo donde los empresarios españoles han diversificado a la vista del enfriamiento galopante que sufre el mercado inmobiliario patrio. La propia Richard Ellis ya lo advertía en una reciente entrega de su revista Tendencias: “Corren nuevos tiempos para la promoción inmobiliaria. Los promotores que llevan un tiempo suficiente en este negocio han aprendido que los márgenes de dos cifras no duran más de una década, como ha ocurrido en este ciclo. Nunca duran tanto, salvo que se tomen posiciones antes de que sea demasiado tarde. La diversificación territorial es una alternativa”.

No en vano, la consultora lleva tiempo informando del nuevo El Dorado al otro lado del Atlántico. Su estudio El mercado de inversión inmobiliaria en Latinoamérica daba cuenta de ello el pasado mes de febrero. En él, comparaba la primera operación de un fondo alemán en Barcelona en el 97 con la compra de la mexicana Torre Mayor… “si la historia se repite”. Del mismo modo, confrontaba el cierre de la M-40 de Madrid en diciembre del 96 con el cierre del segundo anillo de circunvalación de Sao Paulo en 2006… “si la historia se repite”.