El Banco de Pagos Internacionales advierte del riesgo financiero global si se produce el 'crash' inmobiliario

El Banco de Pagos Internacionales (BPI) advirtió de que la posibilidad de que se produzca un desplome en los mercados inmobiliarios es un riesgo significativo para la estabilidad financiera. En su 77 informe anual en el que analiza la situación de la economía global desde comienzos de año y en 2006, la institución internacional con sede en Basilea (Suiza) destacó que la financiación del sector inmobiliario ha sido una de las principales actividades y fuente de beneficios de los bancos de muchos países en los últimos años.

Las morosidad ha aumentado, especialmente en los préstamos concedidos más recientemente a prestatarios de alto riesgo que antes tenían un acceso muy limitado a la financiación. El BPI considera probable que las ventas forzosas de viviendas se sumen a las que aún estar por vender, lo que presionaría más a la baja los precios". En este sentido, el BPI advirtió de que los efectos del debilitamiento del mercado de la vivienda de EEUU podrían no haberse puesto aún plenamente de manifiesto.

En EEUU "las recientes dificultades del mercado hipotecario de baja calidad crediticia podrían ahondar el parón en el mercado inmobiliario residencial a través de ventas forzosas de viviendas y de efectos adversos sobre la oferta del crédito", según el BPI. Por otro lado, el BPI valoró hoy la tendencia hacia una mayor transparencia en el sector de fondos de alto riesgo y muy especulativos hedge funds.

La entidad internacional destacó que "algunos de los principales fondos han solicitado su cotización en bolsa o han publicado información sobre sus actividades en ofertas públicas de emisión de bonos". "Las agencias de calificación también están dispuestas a evaluar a los 'hedge funds' en calidad de contrapartes", mientras en el ámbito oficial continúa la presión para crear mecanismos más formales de supervisión del sector", según el BPI.

Este banco internacional aseguró que "el interés de los inversores por el sector parece haberse moderado en los dos últimos años y el número de cierres ha superado al de lanzamientos de fondos". El BPI consideró que estos fondos de alto riesgo y muy especulativos se han convertido en proveedores clave de liquidez en los mercados de transferencia del riesgo. El BPI, que fue fundado el 17 de mayo de 1930 y es la institución financiera internacional más antigua del mundo, mantuvo este fin de semana en su sede central en la ciudad suiza de Basilea su Asamblea General Anual.