Los promotores estadounidenses buscan inversores entre las inmobiliarias españolas

El ‘ladrillo’ estadounidense busca a las inmobiliarias españolas. El crecimiento de estas compañías en los últimos cinco años y su proyección exterior no han pasado inadvertidos a los grandes promotores del otro lado del Atlántico. Así, los próximos días 13 y 14 de este mes se celebrará en Miami el foro Inversión Inmobiliaria en el Sur de Florida, que servirá de nexo entre los operadores inmobiliarios de nuestro país y los interlocutores públicos y privados de EEUU.

Este evento ha sido organizado por la Cámara de Comercio Americana de España y en él habrá empresas como Sacyr-Testa, Urbis, Medgroup, Espais, Gadetur, Wilcox, Diursa o System One. Y aún irá alguna más de relieve.

Asimismo, también estarán presentes Jeb Bush, gobernador de Florida y hermano del presidente de EEUU, el alcalde de Miami, Manny Diaz, así como la presidenta de la Cámara de Comercio de Miami, la española Rosa Sugrañes. Esta catalana preside en EEUU una distribuidora de cerámica, ha sido considerada empresaria del año de dicho país por algunas asociaciones de Pymes y es miembro de la Reserva Federal de Atlanta.

El presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle apoyará las jornadas, que estarán patrocinadas por The Beacon Council y Enterprise Florida y son, según informa la propia Cámara estadounidense, “las dos empresas públicas encargadas de atraer inversiones”.

El camino parece totalmente allanado. No en vano, en el lado de los promotores, la principal aparición será la de Jorge Pérez, que dirige The Related Companies, grupo líder de EEUU en el sector de la segunda vivienda. Pérez, conocido como The king of condominium, desarrolla en la actualidad, junto al actor George Clooney, una de las mayores promociones inmobiliarias de EEUU, en la ciudad de Las Vegas, que han llamado Las Ramblas en honor a Barcelona. Otros participantes serán Armando Codina (Codina Group), Michael Canon (Integra) o Ron Sheffield (Esslinger Wooten).

Estas reuniones al más alto nivel, cuyo resultado sólo puede ser una mayor presencia en las promociones y licitaciones en Estados Unidos, se repetirán en breve en Nueva York.

Aprovechar el mercado hispanohablante

Expertos cercanos al evento comentaban que “la expansión de las inmobiliarias domésticas pasa necesariamente por EEUU”. No hay que perder de vista fenómenos como los programas de reconstrucción después de los destrozos provocados por el huracán Wilma en Miami o que Florida será el tercer estado con más población de EEUU en menos de cinco años, en una gran parte hispanohablantes.

Hoy en día, en el estado de Florida se construyen más de 32.000 edificios al año, con importantes ventajas fiscales para las promotoras, ya que el tipo máximo de gravamen sobre los beneficios de estas empresas es del 15%. Y Miami es considerado un punto ideal para entidades extranjeras como lanzadera para el resto de EEUU.

De momento, las grandes inmobiliarias ya han extendido sus redes en Latinoamérica, Francia y Europa del Este. EEUU se antoja el siguiente paso.