Metrovacesa se dispara un 46% y los expertos no se explican por qué

Las inmobiliarias se han vuelto locas. Ayer Reyal Urbis llegó a dispararse por encima del 100% y hoy es Metrovacesa la que registra una subida del mismo calibre. Sus acciones al cierre se revalorizan un 46% y superan los 18 euros sin que los expertos puedan explicarse esta fuerte subida en bolsa, excepto por la falta de liquidez del valor y el poco volumen negociado, que provoca que se pueda mover la cotización con muy poco efectivo.

No lo entiendo. Está pasando algo parecido con Reyal Urbis, que ayer llegó a duplicar su valor y hoy sigue subiendo. Es un tema de liquidez, son valores muy poco líquidos, y con 6.000 euros puedes moverlo, dijo un analista del sector que pidió el anonimato. Algunas fuentes del mercado apuntan a la posibilidad de que sean los propios bancos accionistas de la inmobiliaria los que estén moviendo tan bruscamente el valor.

Lo de Metrovacesa sí pueden los bancos los que estén comprando y vendiendo las acciones para subir el precio, pero también puede ser algún especulador particular de esos que se vuelven locos, explica esta fuente del mercado consultada por Cotizalia.com. Por su parte, una portavoz de Metrovacesa dijo a Reuters desconocer los motivos de la subida.

A las 12:30 hora local, el volumen negociado de Metrovacesa era de 16.281 acciones, equivalentes a un efectivo de 319.297 euros. Renta 4 era el mayor comprador con 2.088 títulos y Santander el mayor vendedor con 4.514 títulos. La fuerte revalorización de sus acciones provocaba que su cotización fuera suspendida durante varios minutos por alta volatilidad. Los títulos de Reyal Urbis , por su parte, repuntaban también un 25%, tras el subidón de ayer, ante los rumores que apuntaban a que Banesto pudiera entrar en el capital de la inmobiliaria que preside Rafael Santamaría. El banco se apresuró a desmentir estos rumores y Reyal Urbis cerró con una subida del 79%. inmobiliaria Colonial, por su parte, sumaba más del 8%.

Los bancos acreedores controlan el 65% de Metrovacesa

Seis entidades -Santander, Banesto, Banco Popular, Banco Sabadell, Caja Madrid y BBVA-, principales acreedores de la inmobiliaria desembarcaron en el capital de Metrovacesa el pasado 20 de febrero. Los bancos acreedores se han quedado con el 65% del capital de la inmobiliaria y toda su gestión. Ese día, las acciones de la compañía cerraron en 27,80 euros.

Concretamente, las seis entidades mencionadas se hicieron, vía dación en pago, con el 54,75% del capital, algo más de 38 millones de acciones que se encontraban pignoradas en garantía de un crédito sindicado del 31 de octubre de 2006 y otras deudas financieras. La operación incluye el pago por parte de los acreedores de una cantidad en metálico de manera que, junto con la amortización de dichas deudas, resulta un precio de canje de 57 euros por acción. Aparte, Anida (BBVA), Popular y Sabadell han comprado 1.250.000 acciones cada uno, mientras que el Santander ha adquirido 3.750.000 acciones. En total, se quedan con el 10,77% del capital, que se añade al señalado 54,75%.