Banesto prepara un proyecto inmobiliario a imagen y semejanza del Altamira del Santander

De tal palo, tal astilla. Banesto, entidad que preside Ana Patricia Botín, presentará en las próximas fechas un proyecto inmobiliario a imagen y semejanza del Altamira Real Estate del Santander. Siguiendo los mismos pasos, Banesto prepara un portal inmobiliario donde se volcarán las promociones acumuladas y que estará dirigido en primer lugar a sus empleados, para a continuación abrirse al público, según fuentes cercanas a la entidad.

La idea es dar salida al ladrillo que estas entidades han ido adquiriendo en los últimos meses a promotores incapaces de hacer frente a sus deudas. En su presentación de resultados de 2008, Santander reconoció ayer oficialmente 2.634 millones de euros en activos inmobiliarios. En el caso de Banesto, el volumen de ladrillo asciende a 1.134 millones de euros. Las cantidades exactas no las conocen ni ellos, señalan fuentes del sector, en referencia al grueso de las entidades financieras españolas.

De hecho, Banesto ya cuenta con una potente área inmobiliaria. Banesto es de las entidades mejor organizadas, porque mantuvieron latente el departamento desde la crisis anterior y ahora les está resultando muy útil. Van muy por delante de los demás, declaran las mismas fuentes. Su división inmobiliaria está dividida en suelo, promoción en curso (Promodomus) y promoción terminada (Montigala). El sector prevé una feroz competencia entre las entidades de padre e hija para colocar sus respectivos productos.

Hipotecas blandas y sin comisiones

Si Banesto se mirara en el espejo de Santander a la hora de comercializar su producto inmobiliario a particulares, muy probablemente anunciará presuntos descuentos de dos dígitos sobre el precio de mercado. Se abrirá en principio a empleados, prejubilados, jubilados e hijos del Santander. En el caso de Altamira, todas las viviendas ofertadas son nuevas, ya que sólo vende los activos inmobiliarios procedentes de canjes con los promotores.

Según la página web de la Federación Independiente de Trabajadores del Crédito, Altamira ha publicado un primer catálogo donde se ofertan más de 1.100 viviendas nuevas que se ofrecen para la venta, alquiler o alquiler con opción a compra, poniendo a disposición de las personas interesadas una financiación extraordinariamente competitiva que consiste en financiación del cien por cien del importe de la compraventa, un plazo de hasta 40 años, condicionado a la política autorizada por Riesgos, a -35% del Euribor, exenta de comisiones y con una limitación del endeudamiento del 40% de los ingresos de la unidad familiar. La sección sindical de FITC en Banesto no sólo aplaude esta iniciativa sino que se ha dirigido a su presidenta y le ha pedido que los empleados de Banesto también tengan acceso al portal de Altamira a través del Portal de Banesto Personas.

La división inmobiliaria del Santander, capitaneada por el ex Colonial Manuel Castillo, también habilitará otro site en el que se vendan inmuebles de segunda mano procedentes de embargos a particulares. Se contará para ello con la red de oficinas del Santander en España, que es desde donde operará esta promotora, aprovechando las redes comerciales de la entidad. Y es que, a decir de fuentes del sector de toda solvencia, los bancos han pasado de la trastienda al mostrador.