Sin novedades en el frente: el Euribor continúa en zona de mínimos históricos

Sin novedades en el frente. El Euribor a 12 meses, la referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, cerrará septiembre en un nivel similar al que se viene moviendo desde finales de 2012. A falta de los dos últimos datos del mes -el de hoy y el del lunes-, la media mensual se sitúa en el 0,544%, similar al 0,542% de agosto. Por tanto, se mantendrá en la zona de mínimos históricos en la que habita en los últimos tiempos.De hecho, los promedios del Euribor se mueven por debajo del 0,6% desde noviembre del año pasado.

La media de septiembre aún servirá para rebajar las cuotas de aquellos hogares que revisen sus condiciones anualmente, puesto que la media de septiembre de 2012 se situó en el 0,74%.Para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años,ese descenso se traducirá en un ahorro deunos 15 euros al mes -180 euros al año-. En el caso de las revisiones semestrales, apenas habrá variaciones, puesto que la media de marzo de 2013 fue del 0,545%.

Sin prisas por subir

Por ahora, todo indica que se mantendrá en los reducidosniveles actuales durante un tiempo. Más que nada, porque la estrategia del Banco Central Europeo (BCE) así lo presagia. En julio anunció que los tipos de interés, que se encuentran en el mínimo histórico del 0,5% desde mayo, "permanecerán en el nivel actual o más bajo durante un largo periodo de tiempo". Además, su presidente, Mario Draghi, ha reconocido esta semana que, si resulta preciso, la entidad convocará una nueva operación de financiación bancaria a largo plazo para garantizar el abastecimiento de liquidez al sector financiero y evitar tensiones que pudieran trasladarse a segmentos como el Euribor.

Al mismo tiempo, y dado lo bajo que está ya, no tiene demasiado margen para descender más. Por tanto, las revisiones hipotecarias dejarán de traducirse paulatinamente en rebajas en las cuotas, pero tampoco registrarán incrementos sustanciales mientras el BCE no adelante un cambio en su política.

Mantener la cautela

Pero, aunque por el momento no se atisben malas noticias por parte del Euribor, los expertos también hacen un llamamiento a la cautela. Sobre todo, recuerdan la necesidad de ser prudentes ante el repunte futuro de las cuotas. Insisten en no perder de vista que, desde que sustituyó al mibor como principal referencia, la media del índice se encuentra en el 2,8%. Para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, con unas condiciones de Euribor más dos puntos porcentuales,la cuota mensual se encarecería alrededor de175 euros al mes -unos2.100 euros al año-, en caso de que el euribor escalara de los niveles actuales a su media.