Adiós a las Torres KIO: Caja Madrid compra el rascacielos de Repsol por 815 millones

Adiós a las inclinadas Torres Kio. Caja Madrid estrenará nueva sede corporativa. La caja de ahorros madrileña aprobó ayer la compra del rascacielos que Repsol YPF construye en el Paseo de la Castellana, con diseño del arquitecto británico Norman Foster, en el que la caja madrileña prevé instalar su sede social. El precio de la operación alcanza los 815 millones de euros.

La entidad madrileña celebró Consejo ordinario el pasado lunes, en el que se analizó la compra de la torre. “El proyecto, que consideró muy bonito, encantó al Consejo, y allí se acordó la convocatoria extraordinaria de hoy para estudiar las condiciones de financiación de la operación”.

La venta del edificio estrella de Repsol YPF no figuró en el orden del día del Consejo de Administración que la petrolera celebró el pasado miércoles, 25 de junio, no obstante lo cual la cuestión se trató con cierta profundidad. “El resultado fue que Antonio Brufau recibió carta libre para optar por la mejor oferta, siempre y cuando la elegida superara los 800 millones”.

“Y la oferta más cuajada, y no solo en precio, es la de Caja Madrid”, aseguran las fuentes, sin embargo la decisión ha resultado compleja, “porque son muchas las variables a tener en cuenta, desde la forma de recepcionar el edificio hasta el uso que se va a hacer de él, pasando naturalmente por el precio”, y ahí Amancio Ortega, a través de su sociedad Pontegadea, resultó un competidor muy duro que, de acuerdo con las fuentes, podría haber superado también los 800 millones de euros.

De la puja final había quedado descartada la Inmobiliaria Colonial que, enfrascada en la operación de refinanciación de su deuda, no estaba ahora mismo para aventuras mayores. La torre Repsol contará con 45 plantas, con tres volúmenes destacados en las fachadas. El edificio, cuya construcción corre a cargo de ACS y FCC, está presupuestado en unos 350 millones de euros, lo que, unido al coste del suelo, eleva la construcción a cerca de 500 millones.

La petrolera espera obtener con esta venta plusvalías suficientes “para comprar los terrenos y construir la nueva sede social de Repsol YPF en la calle Méndez Álvaro de Madrid”, han asegurado a este diario fuentes conocedoras de la operación.

El rascacielos de Repsol forma parte de un complejo de cuatro torres de 250 metros de altura que ahora mismo se construyen en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el extremo norte del Paseo de la Castellana de la capital. Las otras tres torres son propiedad de Inmobiliaria Espacio (Grupo Villar Mir), Mutua Madrileña y Sacyr Vallehermoso, primer accionista de Repsol YPF (20%) y que, aunque también ha figurado en la quiniela de esta puja, se ha descartado a cuenta de los mismos o parecidos problemas que Colonial.

El pasado 17 de julio, con motivo de la presentación de los resultados del primer semestre, responsables de Caja Madrid aseguraron que la entidad cuenta con los recursos propios necesarios para afrontar una operación de estas características sin necesidad de ampliarlos. Entre enero y junio, Caja Madrid logró un beneficio neto de 1.073,1 millones de euros, un 49,9% más que en el mismo periodo del año anterior.