98 millones de inversión y 21.600 viviendas: el plan de rehabilitación residencial de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid destinará este 2022 más de 98 millones de euros para la rehabilitación de más de 20.000 viviendas, la mayor cantidad invertida hasta la fecha. El presupuesto, que saldrá de las cuentas del Consistorio y de los fondos europeos, se dividirá en cuatro planes concretos para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética. La meta, cumplir con los objetivos fijados por la Unión Europea en esta materia. Casi el 60% de los edificios de la capital se construyeron entre 1940 y 1980 y sólo el 0,3% alcanzan la máxima calificación energética.

Por un lado, en los distritos de Usera, Carabanchel, Latina y Fuencarral-El Pardo se rehabilitarán 1.600 viviendas con una inversión de más de 24 millones de euros de fondos europeos. “Se trata del primer paso para solicitar a la Comunidad de Madrid su declaración como Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) dentro del marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia”, explican fuentes de la concejalía de Vivienda del Ayuntamiento a El Confidencial.

Desde el Área de Vivienda que dirige Álvaro González se invertirán más de 73 millones de euros en diferentes planes de actuación. El Plan Rehabilita 2022, en su tercera edición, concederá ayudas de entre el 40% y el 90% de las obras para mejorar la accesibilidad de las casas, la conservación de fachadas y otro tipo de estructuras, potenciar la eficiencia energética, con la instalación de cubiertas verdes y la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, y fomentar la salubridad retirando amianto y otros residuos.

Cada vivienda podrá recibir una ayuda máxima que varía entre los 4.000 y los 10.000 euros, dependiendo del tipo de mejoras que acometa. El ámbito de actuación de este plan incluye todos los barrios de la capital. La subvención además se abonará de forma anticipada, con la concesión de la licencia de obras. En paralelo a esta iniciativa, el programa complementario Transforma tu barrio actuará en aquellas áreas de la ciudad con los parques residenciales más antiguos. En estos espacios se diseñarán proyectos específicos para la mejora de los mismos.

Las ayudas pueden ascender hasta 25.000 euros por solicitante

Aquellos vecinos de la capital con movilidad reducida, podrán acogerse al Plan Adapta 2022 para mejorar la calidad de vida y la seguridad diaria dentro de la vivienda. El máximo de las ayudas asciende a 25.000 euros por solicitante. Así “se subvencionarán actuaciones tan distintas como la adaptación de cuartos de baño y cocinas; la adecuación de puertas, pasillos y pavimentos; la modificación en la compartimentación de espacios; la colocación de grúas de techo; la instalación de dispositivos fijos mecánicos; la instalación de domótica, control de entorno y hogar digital; o la instalación de sistemas de aviso y señalización visuales, sonoros y táctiles”, señalan fuentes del Ayuntamiento. Por último, se dedicará una partida de 16 millones de euros a los planes Mad-re del mandato anterior que quedaron pendientes.

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Los principales objetivos son mejorar la eficiencia energética y accesibilidad de los edificios. Estas infraestructuras consumen actualmente el 30% del gasto energético de la Unión Europea y generan el 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. “Hay mucho que mejorar. En la capital, el 58% de nuestros edificios se construyeron entre 1940 y 1980 y los inmuebles que alcanzan la mejor calificación energética no llegan al 0,3%”, precisan desde el Área de Vivienda. A ello se suma que más de un 75 % de los edificios residenciales no son accesibles. Del total que tienen cuatro plantas o más, alrededor de un 40% no dispone de ascensor.

La reducción de emisiones mejorará la salubridad de las infraestructuras y disminuirá la factura energética, aumentando además el valor de la vivienda: El precio de una casa tipo de 100 metros cuadrados y más de 50 años de antigüedad podría aumentar unos 50.000 euros con una rehabilitación completa.