El nuevo PGOU de Marbella no quiere líos y se desentiende de la casa de la alcaldesa

El nuevo PGOU de Marbella se desentiende de la polémica de los terrenos de la casa de la alcaldesa en lo alto de la Vega del Jaque, entre Marbella y Benahavís. La patata caliente se la han pasado unos a otros sin sacar nada en claro. En este caso, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía ha derivado las responsabilidades sobre los linderos a la Consejería de Gobernación para que determine cuáles son los límites entre ambos municipios. Según reza el escrito, las lindes entre Marbella y Benahavís no están claras. Así se especifica en la página 57 de la COTUA (ver documento adjunto).

 

Cuatro son los terrenos excluidos de ordenación en el PGOU de Marbella, pero el que ha levantado más polvareda es el de la zona del Valle del Sol, cuyo suelo fue ordenado por el Plan Parcial Vega del Jaque y donde se ubica la Casa Rosada, una ostentosa mansión de 2.700 metros cuadrados, dos plantas, cinco dormitorios, tres almacenes, sala de billar, gimnasio, bodega, sala de cine, de juegos, dos piscinas, una exterior y otra climatizada, garaje y tres sótanos, en la que vive la regidora de Marbella, Ángeles Muñoz.

El Ayuntamiento aprobó en un pleno que estos terrenos, pertenecientes a Marbella, fueran cedidos a Benahavís. Sin embargo, la Junta de Andalucía le hizo saber en su día a la regidora municipal que desautorizaba esta medida del deslinde de terrenos, revocando su legalidad. Ahora, finalmente, parece ser que la última palabra la tiene el responsable de gobernación.

Los planes del Ayuntamiento de Benahavís también contemplan la zona de la urbanización La Quinta, lugar donde el presidente del PP de Andalucía, Javier Arenas, tiene su casa, "en la que se han otorgado licencias de edificación por parte de Benahavís, que suministra los servicios urbanísticos".

Curiosamente, hay casos que se dan a la inversa, esto es, terrenos de Benahavís gestionados por Marbella, como el Horno de la Miera, al que en su día el consistorio marbellí otorgó licencia de edificación, y la urbanización Los Naranjos, "con algunas edificaciones localizadas en Benahavís, a pesar de contar con licencia otorgada por Marbella y recibir sus servicios urbanísticos".

 

Una historia de desencuentros

Así, el 19 de enero se instó desde la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio a la dirección general de Administración Local, la iniciación de oficio del procedimiento de alteración del término municipal, "a los efectos de ceñir territorialmente el PGOU a su término municipal" en los cuatro puntos mencionados.

El procedimiento se inició el pasado 26 de enero. La alcaldesa de Marbella ha puntualizado respecto a este extremo que la Consejería "admite los cambios, quedándose tal y como se defendió desde el primer momento". Por ello, cree que el Catastro, que data del siglo XIX, debe "cambiar a la realidad".

No es cierto que se hayan pasado terrenos de Marbella a Benahavís. El PGOU de Marbella del año 1986 marcaba los límites del término, dejando fuera del mismo la zona de Vega del Colorado. En el mismo sentido se pronunció el PGOU de 1993 de Benahavís, aprobado definitivamente por la Junta de Andalucía y actualmente en vigor, que incluye ese sector en su término.